Terreno edificabile panoramico

Descrizione

esclusivo lotto edificabile di 962 m², località Casalecchio (prov Rimini) già urbanizzato e con accesso diretto su strada asfaltata. Punti di forza unici o Esposizione principale Sud/Sud-Ovest -> ideale per luce naturale e impianti fotovoltaici. o Vista ampia e senza ostacoli su colline, campi e borghi storici come Pennabilli, Carpegna e San Leo. o Terreno agricolo frontale non edificabile -> massima garanzia di privacy e panorama stabile nel tempo. o Area naturale e culturale di altissimo valore: vicino a San Marino, Toscana, Parco Sasso Simone e Simoncello. Potenzialità edificatorie o Zona B2 - residenziale di completamento o Indice edificabilità: 1,5 mc/mq -> ~1.443 mc -> ~500 m² lordi su 1-2 piani o Altezza max 7,50 m - piano seminterrato possibile (non abitabile) o Ideale per: villa unifamiliare di pregio, bifamiliare, casa ecologica o prefabbricata Progetti ideali o Casa prefabbricata in bioedilizia (in legno, a secco, antisismica, classe A4) o Seconda casa immersa nel verde con tutti i comfort o Investimento turistico (affitto breve, casa vacanza o ritiro olistico) Distanze strategiche o Pennabilli: 5 min o Carpegna: 15 min o San Leo / San Marino: 30 min o Toscana (Badia Tedalda / Arezzo): meno di 1 ora o Rimini centro e mare: 45 min o Parco Sasso Simone e Simoncello: immediatamente vicino Lifestyle e territorio Vivere qui significa coniugare natura e comfort: o A pochi chilometri, le spiagge di Rimini e la vivacità della Riviera Romagnola. o Escursioni nei parchi naturali del Monte Carpegna, trekking e percorsi bike. o Vicinanza a borghi storici come San Leo, alla Repubblica di San Marino e ai percorsi culturali ed enogastronomici della Toscana e della Romagna Info e prezzo in privato!