Dati principali

36000 mq

Descrizione

Immersa nel soleggiato paesaggio vitivinicolo tra Egna, Cortaccia e Salorno, là dove i vigneti prosperano sotto il sole dell'Alto Adige e la natura esprime tutta la sua bellezza, Vi attende una proprietà di straordinario fascino e carattere. Questo esclusivo complesso coniuga potenzialità agricole, ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di sviluppo, rappresentando una rara occasione per viticoltori, imprenditori e amanti dell'equitazione. Su una superficie complessiva di circa 36.000 m² si estendono vigneti curati e produttivi, situati in posizione tranquilla e soleggiata. I terreni sono coltivati con pregiate varietà quali Chardonnay, Pinot Grigio, Merlot e Gewürztraminer, offrendo condizioni ideali per la prosecuzione e lo sviluppo di un'attività vitivinicola orientata alla qualità. La lieve pendenza del terreno e l'ampiezza della proprietà offrono inoltre interessanti prospettive per la realizzazione di un maneggio, un allevamento di cavalli o un'azienda agricola multifunzionale, il tutto immerso nell'affascinante scenario della Bassa Atesina. L'abitazione esistente, realizzata nel 1990 con struttura prefabbricata, dispone di una superficie abitativa di circa 400 m². La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, offre numerose possibilità di personalizzazione e si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come abitazione principale nell'ambito di un'attività agricola. La proprietà è completata da un ampio edificio ad uso deposito e ricovero attrezzi, ideale per esigenze agricole, attività equestri o magazzino. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla qualifica di Maso Chiuso ai sensi della normativa provinciale vigente, che consente, al ricorrere dei presupposti di legge, ulteriori sviluppi e ampliamenti funzionali all'attività agricola. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire e pianificare con una visione a lungo termine. Consegna in tempi brevi. Classe energetica: G

Caratteristiche

• Superficie36000 mq