Dati principali

212 mq

3 Locali

Seminterrato

2 Bagni

Descrizione

Ampio locale di oltre 200 mq a Labaro Alta - Ottime Condizioni e Grande Versatilità! Cerchi una soluzione di grande metratura, comoda e già pronta all'uso a Labaro Alta? In una posizione strategica, a pochi passi dal Parco Marta Russo e con la comodità di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, si vende uno splendido locale seminterrato mantenuto in condizioni eccellenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 212 mq ben distribuiti. Accesso: Indipendente e sicuro, tramite cortile privato dotato di cancello elettrico. * Distribuzione Spazi: * Grande salone open-space di rappresentanza * 2 ampie sale riservate/uffici * 2 bagni completi * Soppalco tecnico dedicato all'alloggiamento delle unità esterne dell'aria condizionata * Impianti & Comfort: * Utenza elettrica già attiva * Impianto di aria condizionata già installato * Predisposizione per linea telefonica/dati DATI CATASTALI E POTENZIALE * Categoria attuale: E/7 (*Fabbricati destinati all'esercizio pubblico del culto*) * Categoria di provenienza: C/6 (*Rimesse e autorimesse*) La metratura generosa, l'ottimo stato manutentivo e l'accesso riservato rendono questo immobile perfetto per svariati utilizzi (previa verifica delle opportune pratiche di cambio destinazione d'uso), come studio d'arte, archivio, laboratorio o spazio polifunzionale. POSIZIONE STRATEGICA Situato nella parte alta di Labaro, l'immobile gode di un contesto tranquillo ma ben collegato, con la presenza fondamentale del parco adiacente per momenti di pausa e di un grande parcheggio pubblico che risolve ogni esigenza di sosta per te e per i tuoi ospiti.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie212 mq
• PianoSeminterrato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo