Dati principali

120 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:NT503 (131401334) - ZONA GRAND'EMILIA Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già pronta a lavorare! Proponiamo in vendita due locali commerciali ad uso bar + Attività, situati in una delle zone più strategiche di Modena, a pochi passi dal Centro Commerciale GrandEmilia, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di ampia metratura e posto al piano rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e viene venduto completo di arredi, attrezzature e bancone bar, consentendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali: - Ampio bancone bar completamente attrezzato - Cucina spaziosa e funzionale sul retro - Sala interna con circa 20 posti a sedere - Due locali ad uso magazzino - Antibagno - Tre bagni, di cui uno conforme all'accessibilità per persone con disabilità - Dehors esterno coperto di circa 50 mq, ideale per ampliare il servizio e sfruttabile durante gran parte dell'anno - Due cantine al piano interrato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, pari a circa €500 annui. Perché scegliere questo immobile? Posizione di forte visibilità e passaggio Locale completamente ristrutturato Attività pronta all'uso con attrezzatura inclusa Ampi spazi interni ed esterni Costi di gestione contenuti Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie120 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo