Dati principali

38 mq

2 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:185734 - 02/04/2026 (127982150) - BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria. Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici. Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali. Il locale si sviluppa su circa 50 mq totali, così suddivisi: 20 mq area vendita con ottima visibilità; 30 mq di deposito suddivisi in due ambienti; Due canne fumarie indipendenti; Servizio igienico finestrato; Tripla esposizione. Grande opportunità di sviluppo: entro il 30/05 vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare. Perfetto quindi per: - Cicchetteria; - Gastronomia con somministrazione; - Pizzeria al taglio; - Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.); - Take-away con produzione interna. Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di cucina - Asporto - 2 Canne fumarie Le linee autobus più vicine sono GARGANELLI (150 m), FONDAZZA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambi

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie38 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-