Uffici e Locali commerciali

Oggi alle 10:04
ID: 640013607

BAR ARREDATO CON CUCINA, DUE SALE E CANTINA

Pont-Canavese (TO)

46.500 €


Dati principali

122 mq

2 Locali

- (Piano)

3 Bagni


Descrizione

Rif:184822 - 18/03/2026 (127572352) - A Pont Canavese, in Via Guglielmo Marconi. Qui non trovi solo un locale: trovi una posizione visibile, accessibile e già inserita nel passaggio quotidiano del paese. L'ingresso si apre sulla prima sala. Uno spazio accogliente, pensato per il servizio bar e la permanenza dei clienti. La seconda sala amplia la capienza e permette una gestione più flessibile dei flussi, tra momenti di punta e utilizzi differenziati. La cucina è separata e funzionale, adatta a supportare l'attività senza interferire con la zona di somministrazione. I servizi sono ben organizzati: tre bagni complessivi, distinti tra clientela e personale, rendono la gestione più pratica e conforme alle esigenze operative. Una cantina al piano interrato completa la proprietà e offre uno spazio utile per lo stoccaggio, mantenendo ordinati gli ambienti principali. L'immobile si sviluppa su circa 122 mq al piano terra di uno stabile di tre piani. I tre lati liberi garantiscono una buona esposizione e una luminosità naturale costante, migliorando la qualità degli spazi interni. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori, per una gestione diretta dei consumi. L'accesso è facilitato anche per persone con disabilità. Il cancello elettrico aggiunge un elemento di sicurezza e praticità. Il locale si presenta in buono stato ed è già arredato. Questo consente di avviare o riposizionare l'attività senza interventi strutturali immediati, lasciando comunque margine di personalizzazione, ad esempio con l'inserimento di un impianto di climatizzazione. È una soluzione adatta a chi cerca un bar già impostato, in una zona servita e con passaggio, oppure a chi vuole sviluppare un format adattabile grazie alla presenza di due sale distinte. Se stai valutando uno spazio dove avviare o trasferire l - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mc anno


Caratteristiche

  • TipologiaNegozio
  • Stato-
  • Superficie122 mq
  • Piano-
  • Locali2
  • Bagni3
  • Parcheggio-

Energia e riscaldamento

  • RiscaldamentoAutonomo
  • Classe energeticaG

Indirizzo

Via di S. Costanza, 21, 00198 Roma RM, Italia

Orari

lun

09:00 - 20:00

(continuato)

mar

09:00 - 20:00

(continuato)

mer

09:00 - 20:00

(continuato)

gio

09:00 - 20:00

(continuato)

ven

09:00 - 20:00

(continuato)

sab

-

dom

-

BAR ARREDATO CON CUCINA, DUE SALE E CANTINA

46.500 €

ID: 640013607