Dati principali

110 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

! Attrezzatura completa 100% di proprietà niente in comodato d'uso ! Cessione attività commerciale con licenza di tipo B (Bar e Tavola Calda). La vendita include l'avviamento, le autorizzazioni amministrative e la piena proprietà di tutti i beni strumentali. DOTAZIONI E ASSET: Attrezzature e Arredi: Cessione a corpo di tutto il mobilio e i macchinari presenti. Vincoli: Assenza di contratti di comodato d'uso. Tutte le attrezzature (macchina caffè, macinadosatori, refrigeratori, ecc.) sono di proprietà e incluse nel prezzo, senza vincoli di fornitura. DATI OPERATIVI E CONSUMI: Caffetteria: Consumo medio giornaliero di 1,5 kg di caffè. Pasticceria: Vendita media di 70 brioche/die. Target: Clientela business e lavoratori; servizio tavola calda con gestione convenzioni Buoni Pasto. Orari: Attualmente concentrati su colazioni e pranzi. DETTAGLI IMMOBILE E COSTI FISSI: Locali: Superficie suddivisa in 3 ampie sale. Locazione: Contratto in essere con canone di 1.600 €/mese. Scadenza: 2033. Oneri accessori: 0 € spese condominiali. Utenze: Media costi luce e gas pari a circa 600 €/mese. POTENZIALE TECNICO: L'attuale gestione limita l'attività al primo pomeriggio. La licenza e la metratura consentono l'immediata estensione dell'orario alla fascia aperitivi, senza necessità di ulteriori autorizzazioni. DOCUMENTAZIONE: In sede è disponibile il Fascicolo Tecnico Integrale, contenente: Elenco cespiti e inventario attrezzature. Copia contratto di locazione (scad. 2033). Report fatturato e dettagli convenzioni attive.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo