Dati principali

190 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Cedesi attività di bistrot avviata sulla piazza principale dentro le mura del Castello di Monteriggioni (SI). Locale interamente ristrutturato nel 2025: impianto elettrico trifase e idraulico nuovi, cucina professionale nuova -- circa 90.000 € di investimenti certificati da perizia tecnica indipendente, non c'è nulla da rifare. Due sale interne (84 mq), cantina interrata di 100 mq con accesso indipendente dalla piazza, dehors di circa 50 mq sulla piazza, licenza di somministrazione alimenti e bevande (caldo e freddo) in essere. Ai piani superiori un B&B di 9 camere (che resta alla proprietà) porta clientela al tavolo tutto l'anno; l'accordo commerciale prosegue con il subentrante. Incasso ultimi 12 mesi 258.653 € da registratore telematico, margine sul venduto 77%. Dati integralmente verificabili. Cessione d'azienda a 175.000 € (immobile escluso: all'acquirente contratto di locazione dei locali a condizioni definite) oppure affitto d'azienda a 5.000 €/mese tutto compreso, 6 anni, con opzione di acquisto e quota canoni a scomputo del prezzo. Per operatori qualificati è possibile discutere un perimetro più ampio dell'operazione.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie190 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo