Dati principali

32 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

ffOPPURTUNITÀ UNICA: Locale Commerciale di Prestigio in Via Carlo Forlanini 78 Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un locale commerciale storico e di prestigio, situato in Via Carlo Forlanini 78, Catania. Per oltre quarant'anni (dal 1984) punto di riferimento del quartiere come storico minimarket, la bottega si sviluppa su una superficie di 32 mq Il punto di forza assoluto è la visibilità: l'immobile gode infatti di ben 3 punti luce (vetrine) ad angolo, che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vetrina espositiva impareggiabile per qualsiasi tipo di attività. Posizione Strategica e Altissimo Flusso Pedonale La bottega si trova nel cuore di un ecosistema commerciale e turistico in fortissima espansione: Adiacente al Liceo Artistico "Emilio Greco": Garantisce un flusso continuo e quotidiano di centinaia di studenti, docenti e personale scolastico. • 🏨 Hub Turistico: Nelle immediate vicinanze si trovano ben 5 strutture B&B, posizionando il locale in una zona ad alta densità di turisti tutto l'anno. • 🏫 Prossimità Polo Universitario (Ex Vittorio Emanuele): A soli 2 minuti dal complesso dell'ex ospedale Vittorio Emanuele, attualmente in fase di riconversione in importante struttura e cittadella universitaria. Un investimento con rivalutazione garantita a brevissimo termine. Caratteristiche Principali: • 📐 Superficie: 32 mq • 📐 Esposizione: 3 Punti Luce / Vetrine su strada (ottima visibilità angolare) • ⏳ Storicità: Licenza e attività storica dal 1984 (sinonimo di posizione commerciale di successo. 🚗 Zona: Via Carlo Forlanini 78, Catania – area ad alto traffico sia pedonale che veicolare. Ideale per Sviluppo Commerciale: Grazie alla sua straordinaria posizione e conformazione, il locale si presta perfettamente a molteplici attività: Cafetteria / Snack Bar / Ristorazione veloce per studenti e turisti • Cartoleria / Copisteria / Servizi per la scuola e l'università

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie32 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli