CAPANNONE A CALVISANO

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Calvisano, proponiamo in vendita capannone di circa 640 metri quadrati distinti in due moduli, segnaliamo la presenza di ufficio, appartamento e area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino di circa 640 metri quadrati complessivi, suddiviso in due moduli distinti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di un ufficio di circa 40 metri quadrati posto al piano primo dotato di servizio igienico, ideale come area direzionale, e di un appartamento al piano terra di circa 50 metri quadrati, suddiviso in due ambienti e dotato anch'esso di servizio igienico. All'esterno troviamo un'area esterna asfaltata e cintata di circa 610 metri quadrati, comoda per manovre e parcheggi, oltre ad un ulteriore terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%, che offre la possibilità di ampliamenti o nuove realizzazioni secondo le necessità. Il capannone presenta un'altezza interna di 7 metri sotto trave ed è dotato di 3 accessi carrai con cancelli industriali e 3 accessi pedonali. I due moduli sono serviti da impianti elettrici separati: nel primo è presente impianto 380 con potenza di 6 kW, mentre nel secondo è installato impianto 220 con potenza 6 kW, per quanto riguarda l'appartamento troviamo impianto elettrico, di illuminazione riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort in ogni stagione. Specifichiamo che l'immobile viene venduto con due contratti di locazione in essere per quanto riguarda: uno dei capannoni da 320 metri quadrati e l'abitazione. Soluzione completa e versatile, ideale per attività produttive, artigianali o per chi necessita di ampi spazi con possibilità di sviluppo futuro. UBICAZIONE E CONTESTO La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento de

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