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Rif:2580 (129461238) - A Calvisano, nel cuore del centro città e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un'opportunità unica per entrare nel mondo degli affari. In vendita una storica attività commerciale dedicata ai prodotti per animali con una superficie di ben 100 mq.
Specializzato in acquariologia e articoli pensati per cani, gatti, piccoli roditori e uccellini, questo negozio vanta un'ottima reputazione grazie ad una clientela fidelizzata che costituisce il suo punto di forza. La posizione strategica su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare garantisce non solo visibilità ma anche accesso facile al pubblico. Le ampie vetrate rendono l'ambiente luminoso ed accogliente, permettendo la migliore esposizione dei prodotti offerti.
Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti tra due locali principali e un comodo magazzino ideale per gestire le forniture quotidiane senza stress. Inoltre, all'esterno dispone di uno spazio espositivo esteso insieme a un ampio cortile perfetto per il parcheggio clienti.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'offerta completa dell'arredo attuale e della merce esposta alla vendita! Con potenzialità significative da esplorare attraverso l'introduzione della vendita di altri animali domestici si presenta come investimento davvero interessante.
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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 100 m² con 3 locali a Calvis

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito capannone artigianale sito nel Comune di Calvisano, più precisamente in Via Aldo Moro n.2 e Via Colombo n.5.
Il capannone, costruito nel 1980, si estende su una superficie interna di circa 1.700 mq, comprensivi di un locale commerciale; a completare la soluzione annessa abitazione con magazzini.
La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, rendendoli adatti a molteplici attività industriali o logistiche. La posizione strategica del capannone facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo un collegamento efficiente con le aree circostanti.
La soluzione è così composta:
 - Altezza interna di 6 m;
 - Presenza di pilastri;
 - 4 campate;
 - Accesso carraio;
 - Portineria/Reception;
 - 2 portoni;
 - Impianto di riscaldamento autonomo;
 - Impianto d'illuminazione;
 - Uscita e luci d'emergenza;
 - Porte tagliafuoco;
 - Accesso disabili;
 - Deposito/magazzino;
 - Proprietà recintata;
 - Servizi Igienici;
 - Spogliatoio/doccia;
 - Posto auto esclusivo;
 - Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CALVISANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Calvisano precisamente in via Brescia.
L'immobile in oggetto si estende su una superfice divisa in più locali di 500 mq circa, oltre ad ampia area esterna di 1000 mq.
La soluzione è così caratterizzata:
- 3 locali;
- Altezza 4 m;
- Altezza sottotrave 3 m;
- 3 portoni con altezza 3m;
- 3 Accessi carrai;
- Posti auto esterni.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Calvisano capannone industriale costruito nel 2006 , con altezza interna di 8 metri. L'immobile è dotato di zona uffici di 62 mq , spogliatoi di 23 mq, due servizi igienici oltre ai bagni dedicati agli uffici.
Presenti impianto elettrico, illuminazione a led, impianto di allarme ed estintori interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e ingresso pedonale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
A Calvisano proponiamo capannone industriale in vendita, con area uffici e piazzale, costruito nel 2006 e adatto ad attività produttive, logistiche o di deposito.
L'immobile presenta un'altezza interna del capannone di 8 metri, che consente una buona gestione degli spazi operativi e di stoccaggio. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio e un ingresso pedonale, garantendo praticità sia per i mezzi sia per il personale.
All'interno sono presenti impianto elettrico, impianto di illuminazione a led, impianto di allarme ed estintori interni. La zona uffici ha una superficie di 62 metri quadrati ed è dotata di riscaldamento e aria condizionata con sistema a split.
Completano la proprietà spogliatoi di 23 metri quadrati, due servizi igienici oltre ai bagni dedicati agli uffici. La presenza del piazzale esterno rende l'immobile funzionale per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Calvisano, in una zona a destinazione prevalentemente produttiva e industriale. La posizione consente un buon collegamento con i principali centri della zona e con le principali vie di comunicazione, rendendo la soluzione adatta ad attività produttive, logistiche e artigianali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, proponiamo in vendita capannone industriale. L'immobile è dotato di area esterna di circa 1500 metri quadrati e dispone di un accesso carraio e uno pedonale. Presenti impianto di riscaldamento, impianto elettrico, illuminazione LED, impianto di allarme, due carroponti, due compressori e servizi igienici con docce.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone industriale costruito nel 2006 situato in zona comoda e facilmente accessibile nel comune di Calvisano. La proprietà dispone di un'area esterna di circa 1500 metri quadri adatta alla manovra di mezzi pesanti, alle operazioni di carico e scarico e a parcheggio.
Il capannone ha un'altezza interna di 8 metri e dispone di un accesso carraio e di un accesso pedonale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e impianto di illuminazione a LED oltre a impianto di allarme e presenza di estintori interni.
All'interno sono presenti due carroponti e due compressori distribuiti su tutto il capannone. La proprietà è completata da servizi igienici con due bagni e docce a disposizione del personale.
Soluzione adatta ad attività artigianali, produttive o di deposito che necessitano di uno spazio funzionale e ben attrezzato.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Calvisano in zona produttiva e artigianale. La posizione consente un facile accesso alle principali vie di collegamento della zona risultando comoda per attività produttive, logistiche e artigianali.

Calvisano proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, dotato di carroponte, impianto fotovoltaico e area uffici, inserito su lotto esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo capannone industriale di circa 1.450 mq complessivi, edificato su un lotto di circa 3.000 mq. L'immobile è suddiviso in due grandi ambienti produttivi di circa 780 mq e 570 mq, con un'altezza interna di 8 metri al colmo e 6,20 metri sotto trave, caratteristiche che lo rendono idoneo a molteplici attività industriali e artigianali.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio e un cancellino pedonale. Il capannone è dotato di portoni di accesso con larghezza di 6 metri e altezza di 4,40 metri, che consentono un agevole ingresso ai mezzi.
All'interno è presente un carroponte con portata di 5 tonnellate. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 99 kW e un'utenza elettrica autonoma con contatore da circa 40 kW. Il riscaldamento del capannone avviene tramite robur, mentre gli uffici sono serviti da split con funzione caldo/freddo.
Sono presenti uffici per una superficie complessiva di circa 60 mq e servizi igienici con spogliatoi per circa 20 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è inserito in un contesto produttivo facilmente accessibile, caratterizzato da buona viabilità e spazi di manovra, risultando ideale per aziende che necessitano di ampie superfici, impianti già presenti e strutture adatte a lavorazioni industriali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, proponiamo in vendita magazzino di circa 495 metri quadrati, dotato di accesso carraio e area esterna di circa 1145 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il magazzino che proponiamo in vendita ha una superficie coperta di circa 495 metri quadrati, è stato edificato su un lotto di 1.640 metri quadrati, il che lo rende ideale per attività di deposito/magazzino. L'immobile presenta una struttura funzionale e ben organizzata, suddivisa in tre moduli che consentono una gestione flessibile degli spazi interni con un'altezza al colmo di 5,22 metri. È inoltre dotato di 5 portoni di accesso che assicurano praticità nelle operazioni di carico e scarico merci. Gode di un accesso carraio e un'area esterna di circa 1145 metri quadrarti. Internamente segnaliamo un impianto di illuminazione già presente, che rende il magazzino immediatamente operativo.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il magazzino da noi proposto si trova in Via Brescia a Calvisano, una zona ben collegata e di facile accesso, situata a pochi passi dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione.

MAGAZZINO A CALVISANO

Ricky

Nel Comune di Calvisano, in Via Kennedy, proponiamo in vendita attività di minimarket storica e ben avviata, operativa da oltre 6 anni, ceduta esclusivamente per motivi familiari.

L'attività lavora molto bene, con clientela fidelizzata e volumi di vendita consolidati.
L'investimento richiesto è contenuto rispetto ai numeri reali dell'attività, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un rientro rapido dell'investimento.

Caratteristiche immobile:

Locale commerciale di 130 mq in affitto
Ristrutturato nel 2010
Ampia vetrina fronte strada, molto visibile e luminosa
Posizione centrale, zona ad alto passaggio
Attività venduta a norma di legge

Spazi aggiuntivi:
Cucina con ufficio privato di circa 30 mq
Magazzino ampio

Attrezzature incluse:
Cella frigo per carne
Freezer e frigo con vetrina NUOVI a parete
Banco vendita completo
Bilance professionali
Affettatrice

? Tutte le attrezzature sono incluse nel prezzo: subentro immediato senza ulteriori investimenti.

Sabato pomeriggio e Domenica: chiuso

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Minimarket avviato in zona centrale

Marua Lassoued

Vendesi negozio alimentari molto ben avviato. Per motivi famigliari. Vicino alla farmacia comunale e a fianco di molte ditte. Ottimo per conduzione famigliare

Attivita commerciale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 metri quadrati, dotato di area esterna asfaltata e cintata di circa 200 metri quadrati e terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il magazzino che proponiamo in vendita ha una superficie di circa 320 metri quadrati ed è caratterizzato da un'altezza interna di 7 metri sotto trave. L'accesso principale avviene tramite un portone di 5x4 metri, con presenza di un cancello industriale e un ingresso pedonale. All'interno è presente un servizio igienico, l'immobile è dotato di impianto elettrico 380 con potenza pari a 6 kW, oltre all'illuminazione tramite neon. All'esterno si trova un'area cintata e asfaltata di circa 200 metri quadrati, utile come spazio di manovra o deposito. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 800 metri quadrati, con indice di copertura del 50%, che permette la realizzazione di ulteriori strutture o ampliamenti secondo le necessità. Specifichiamo che il magazzino viene venduto con un contratto di locazione in essere.
UBICAZIONE E CONTESTO
La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento del traffico e da un contesto prevalentemente produttivo, la SP 37 offre un collegamento efficiente e agevole, rendendo l'area facilmente raggiungibile sia per mezzi leggeri che pesanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, proponiamo in vendita capannone di circa 640 metri quadrati distinti in due moduli, segnaliamo la presenza di ufficio, appartamento e area esterna.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino di circa 640 metri quadrati complessivi, suddiviso in due moduli distinti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di un ufficio di circa 40 metri quadrati posto al piano primo dotato di servizio igienico, ideale come area direzionale, e di un appartamento al piano terra di circa 50 metri quadrati, suddiviso in due ambienti e dotato anch'esso di servizio igienico.
All'esterno troviamo un'area esterna asfaltata e cintata di circa 610 metri quadrati, comoda per manovre e parcheggi, oltre ad un ulteriore terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%, che offre la possibilità di ampliamenti o nuove realizzazioni secondo le necessità.
Il capannone presenta un'altezza interna di 7 metri sotto trave ed è dotato di 3 accessi carrai con cancelli industriali e 3 accessi pedonali. I due moduli sono serviti da impianti elettrici separati: nel primo è presente impianto 380 con potenza di 6 kW, mentre nel secondo è installato impianto 220 con potenza 6 kW, per quanto riguarda l'appartamento troviamo impianto elettrico, di illuminazione riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort in ogni stagione.
Specifichiamo che l'immobile viene venduto con due contratti di locazione in essere per quanto riguarda: uno dei capannoni da 320 metri quadrati e l'abitazione.
Soluzione completa e versatile, ideale per attività produttive, artigianali o per chi necessita di ampi spazi con possibilità di sviluppo futuro.
UBICAZIONE E CONTESTO
La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento de

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