Capannone in Via Ugo La Malfa 90

Dati principali

2500 mq

10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Struttura in Cemento Armato "Open Space": Il vero valore aggiunto è l'assenza totale di pilastri interni. Tutti i sostegni sono perimetrali, offrendo una libertà di manovra e di allestimento senza precedenti. Superficie: 1.800 mq totali, suddivisi in 3 piani da 600 mq ciascuno. Logistica Interna: I piani sono collegati da una scala interna e da un imponente montacarichi capace di trasportare autovetture, rendendo ogni livello funzionale al 100%. Altezza tetti: 3,80 metri, ideali per svariate attività espositive o produttive. Versatilità e Indipendenza L'immobile è stato studiato per evolversi con il tuo business. Grazie alla conformazione del terreno, è possibile rendere i tre piani completamente indipendenti: 1. Piano Seminterrato: Accesso diretto tramite scivolo esterno. 2. Piano Rialzato: Ingresso indipendente. 3. Primo Piano: Possibilità di realizzare una rampa esterna dedicata. All'esterno, la proprietà vanta uno spazio esclusivo di 1.000 mq, fondamentale per parcheggi, movimentazione merci o area espositiva all'aperto. Attualmente l'immobile è destinato a C/3 (Laboratorio), ma la sua natura poliedrica e la posizione d'élite permettono una trasformazione in C/1 (Commerciale) o altre destinazioni d'uso (direzionale, logistica avanzata, showroom). Cosa potresti realizzare qui? Showroom di Alto Livello: Ideale per il settore automotive (grazie al montacarichi per auto) o arredamento di design. Hub Logistico di Prossimità: Perfetto per l'e-commerce "last mile" grazie alla zona camionabile. Sede Corporate: Un edificio di rappresentanza per aziende che cercano visibilità e prestigio. Centro Polifunzionale: Palestre di ultima generazione, centri medici o spazi co-working grazie agli ampi open space. Stato dell'Immobile L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione sia interno che esterno. Tutti gli impianti sono a norma e la struttura è pronta per essere operativa sin da subito, senza necessità di interventi strutturali invasivi.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2500 mq
• Piano-
• Locali10
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-