Capannone industriale con ufficio annesso a Baida

Descrizione

In zona Baida, precisamente in Via alla Falconara, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale con categoria catastale D/7, della superficie complessiva di circa 1.000 mq, completo di uffici e spazi accessori, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Caratteristiche dell'immobile: - Ubicazione: Via alla Falconara - Baida (PA) - Superficie totale: circa 1.000 mq - Condizioni: da ristrutturare - Categoria catastale: D/7 (capannone) e A/10 (uffici) Distribuzione degli spazi: - Piano Seminterrato - circa 349 mq Accessibile tramite uno scivolo carrabile, si compone di un unico ampio locale adatto a magazzino, deposito o lavorazioni. - Piano Terra - circa 349 mq Composto da un ampio locale operativo, servizi igienici, spogliatoio, locale caldaia e tettoia su entrambi i lati. È dotato di doppio accesso carrabile, agevolando il carico/scarico merci e l'organizzazione logistica. - Ufficio Indipendente - Categoria A/10 - circa 180 mq su 2 livelli Situato in un corpo separato, l'ufficio si sviluppa su due piani: Piano Terra: tre ambienti e bagno Primo Piano (collegato da scala interna): altri tre ambienti e bagno Ideale per area amministrativa, reception, direzione o sale riunioni. Note aggiuntive: L'intero complesso si presenta interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. Gli spazi generosi e la configurazione flessibile rendono questa soluzione adatta a numerose destinazioni produttive o commerciali. Potenzialità: Posizione strategica a pochi minuti dalla città Ampia metratura interna ed esterna Ottima divisione tra area operativa e direzionale Soluzione ideale per aziende, artigiani, depositi logistici o laboratori.