CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO 10% REDDITIVITÀ LA

Descrizione

Rif: 162362 - 04/12/2025 (193380234) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita oltre il 10% annuo - Centro commerciale San Ruffillo - Lavasecco come inquilino Accatastato C/1 Investimento ideale per chi desidera un immobile a reddito sicuro, con rendita elevata e conduttore storico. Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 112 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad attività presente da anni sul territorio bolognese. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 33.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 10%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile (CHIAVI IN MANO) e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 112 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 33.000 + IVA - Redditività: > 10% (CHIAVI IN MANO) -Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - Investimento chiavi in mano - centro commerciale San Ruffillo - redditività superiore al 10%\anno L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RA - Classe: D - IPE: 579.02 kWh/mc anno