Dati principali

50 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Si propone in vendita avviata e redditizia Rivendita Tabacchi, Lotto e Servizi, situata in una zona ad alta densità abitativa e in forte espansione, precisamente in Via di Casal Selce, in una posizione commerciale di assoluto primato. Punti di Forza Posizione e Contesto L'attività gode di una visibilità straordinaria e di un flusso pedonale e veicolare costante grazie alle attività limitrofe che fungono da veri e propri catalizzatori di clientela: Fronte strada rispetto al frequentatissimo supermercato Gros Dem. Inserita in un dinamico polo commerciale di quartiere (Bar, Barbiere). A pochissimi passi dalla Chiesa locale, storico punto di riferimento e di aggregazione della comunità. Dati Economici di Sicuro Interesse La gestione, attualmente a conduzione familiare, mostra un trend di aggi costantemente in crescita e una clientela fortemente fidelizzata, grazie anche a un magazzino ben fornito. Aggi Annui (Tabacchi, Lotto, Servizi): tra ? 145.000 e ? 150.000 Corrispettivi/Fatturato Annuo Oltre-Aggi: ? 36000,00 Canone di Locazione: solo ? 900,00 mensili (con regolari adeguamenti ISTAT). Nota di Merito: Il canone d'affitto eccezionalmente contenuto garantisce un'eccellente congruità tra costi fissi e ricavi, posizionando questa attività ai vertici della redditività per la categoria. Trasparenza Commerciale e Sviluppo Futuro Per massima correttezza e trasparenza nei confronti dei potenziali acquirenti, si segnala che nella zona (alla dovuta e corretta distanza di sicurezza dall'attività) è prevista l'installazione di un biodigestore di nuova tecnologia. Si tratta di un impianto moderno, sigillato e privo di ossigeno, progettato secondo i più alti standard europei per la decomposizione batterica della materia organica. Trattandosi di una tecnologia pulita e totalmente isolata, non comporta alcuna problematica o impatto negativo per l'ambiente circostante né per le attività commerciali della zona, che continueranno a beneficiare del forte sviluppo demografico dell'area.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-