Dati principali

4487 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

RARA OPPORTUNITÀ IMMOBILE A DESTINAZIONE LOGISTICO / PRODUTTIVA / COMMERCIALE Si propone la vendita diretta (senza costo intermediazione) del compendio industriale e logistico di proprietà di Società in l. v. Trattasi di un'area recintata di 1,3 ettari dotata di una caratteristica infrastrutturale unica sul mercato locale: COLLEGAMENTO DIRETTO ALLA RETE FERROVIARIA RFI (Linea BA-BO) sul retro del lotto. Infrastruttura ideale per Hub Logistico Intermodale, Polo Agroalimentare/Catena del Freddo, Cash & Carry, Parco Commerciale o Centro Distribuzione B2B CARATTERISTICHE o Superficie Totale Lotto: 12.917 mq pianeggianti e recintati o Superficie Coperta (4.487 mq complessivi): o Capannone principale: 2.500 mq (Altezza utile: > 5,00 m) o Fabbricati secondari: uffici, depositi e palazzina servizi o Piazzale Asfaltato / Area di Manovra: 8.430 mq (ampio raggio di svolta per bilici/autoarticolati e oltre 150 posti auto) o Impianto Pesa a Ponte: Pesa interrata integrata sul piazzale per pesaggio automezzi heavy-duty o Accessibilità: Raccordo ferroviario diretto con binari RFI + doppio gate carrabile su strada ad alto scorrimento o Potenziale Espansione: Maggiore volumetria stimata+30% (+8.310 m³) POSIZIONE STRATEGICA Posto a 10 min. dai caselli A14 (Foggia Nord e Foggia Est), dalla Circonvallazione SS16 e dal comparto ASI; raggiungibile da mezzi pesanti senza attraversamento del traffico urbano OPPORTUNITÀ TECNICHE E COMM.LI o Inquadramento Urbanistico: Compatibile con cambi di destinazione d'uso per strutture COMM.LI / CASH & CARRY (in linea con pianificazione e Doc Strategico del Commercio). o Unità in Categoria F/4: Fabbricati collabenti, ideali per interventi di ristrutturazione e riqualificazione personalizzata o Finanza Agevolata & ZES: Immobile sito in area idonea agli incentivi per investimenti produttivi DATA ROOM integrale consultabile a richiesta TRATTATIVA curata direttamente dalla referente DIANA DARIO o PEC per richieste formali: indacosrlinliquidazione@pec.it

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie4487 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli