Dati principali

180 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Proponiamo in vendita locale commerciale in Via Val di Lanzo, nel cuore della zona Conca d'Oro, a pochi passi dalla fermata della metro B. L'immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da elevata visibilità e da un contesto commerciale consolidato, con numerose attività e un costante flusso sia veicolare che pedonale. Situato al piano S1, il locale dispone di una comoda rampa ad uso condominiale, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. Nonostante la collocazione seminterrata, gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di diverse finestre che garantiscono una buona luce naturale. Le condizioni generali sono ottime e non richiedono interventi, rendendo l'immobile pronto per essere utilizzato sia come spazio commerciale che direzionale. La superficie complessiva è di circa 180 mq, suddivisa in 130 mq di area commerciale e 50 mq ad uso magazzino, dotato di servizio igienico. L'altezza interna di 3 metri garantisce spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze, mentre la presenza di due ingressi indipendenti assicura praticità e flessibilità d'uso. La via, ad alto scorrimento e ben collegata, offre un ottimo livello di accessibilità sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza alla fermata della metro B - Conca d'Oro - rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di visibilità e passaggio. L'area è inoltre ben servita, e si trova a breve distanza dal Parco delle Valli, che contribuisce alla qualità e vivibilità del quartiere. Un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in ottimo stato, funzionale e in posizione altamente strategica nel quadrante nord di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via val di Lanzo Classe Energ. G. Euro 209.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-