Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN)

Dati principali

900 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN) Intero complesso immobiliare con parcheggio e terreno - 800 m² totali?Posizione panoramica, lungo la SP216 che collega il mare alla SS28 nell'Alta Val Tanaro. Vendesi ampio complesso immobiliare composto da più unità, in posizione strategica per trekking, MTB, arrampicata, parapendio e a pochi passi dall'Alta Via dei Monti Liguri. La zona è conosciuta per il Presidio Slow Food della Rapa Bianca di Caprauna. Contesto tranquillo, immerso nel verde, a meno di un'ora sia dal mare sia dalle piste da sci. Gli immobili sono privi di vincoli alberghieri, adatti a: struttura ricettiva, RSA/comunità, alloggi vacanza, ristorazione, ostello, coworking in quota, residenza multipla. Composizione del complesso (circa 800 m²) 1) Primo edificio (cemento armato) Piano terra: magazzino carrabile 60 m²; cantina interrata 17 m² Piano rialzato: appartamento abitabile (3 camere, soggiorno, angolo cottura, bagno) 85 m²; garage convertibile in appartamento/officina 45,5 m² Piano superiore: struttura da completare 69 m²; terrazzo panoramico 23 m² 2) Secondo edificio Piano terra - Ex ristorante (150 m²): cucina, ampia sala, seconda saletta, servizi igienici, accesso a due dehors (est e ovest) Primo piano (150 m²): ingresso indipendente senza gradini, 5 alloggi bilocali arredati Secondo piano (150 m²): locale con serramenti e progetto approvato per ulteriori 5 alloggi Terzo piano / sottotetto (150 m²): sottotetto in cemento armato finestrato, parzialmente utilizzabile Spazi esterni Terreno di circa 950 m² (parcheggio, cortile, giardino) Due piccoli fabbricati uso magazzino (4,8 m² e 12,6 m²) Panorama eccezionale sulle Alpi Liguri con vista mare lontana Ideale per: ? Struttura ricettiva / B&B ? Comunità o residenza per gruppi ? Alloggi vacanza ? Centro sportivo outdoor (trekking, MTB, climbing, parapendio) ? Ristorante + camere ? Investimento immobiliare multi-unità

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie900 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAltro