Dati principali

140 mq

4 Locali

Seminterrato

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del suggestivo centro storico di Gualdo Tadino, in un caratteristico vicolo ben curato e accessibile anche in auto, a pochi passi dalla piazza principale e adiacente al Museo Archeologico degli Antichi Umbri, in vendita ampi e luminosi locali di circa 140 mq, situati all'interno di un'affascinante palazzina in pietra, senza spese condominiali. L'immobile si distingue per la grande versatilità degli spazi, facilmente adattabili sia ad uso residenziale che professionale (uffici, studi, attività varie). L'accesso avviene tramite un ingresso comune che conduce, attraverso pochi gradini, ad un disimpegno dal quale si raggiungono anche due comode cantine/fondi di proprietà (circa 17 mq e 14 mq). Gli ambienti interni sono così distribuiti: o Ampio vano d'ingresso molto luminoso, valorizzato da una grande vetrata con vista aperta sul contesto circostante o Corridoio che conduce ad un primo bagno e ad un pratico locale ad uso ripostiglio/archivio o Secondo ambiente spazioso e luminoso, ideale come studio o ulteriore stanza principale o Zona composta da due ampi vani comunicanti, perfetti per creare un open space o suddivisioni funzionali, serviti da un secondo bagno. Punto di forza: possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con ingresso e cantina privata -- soluzione ideale anche per investimento. Dotazioni: o Riscaldamento termoautonomo o Doppia caldaia a metano (impianti già separati) o Radiatori in alluminio e termoconvettori ad aria per un riscaldamento rapido ed efficiente Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici soluzioni: abitazione principale, studio professionale, ufficio condiviso o investimento a reddito. Disponibilità immediata.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• PianoSeminterrato
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione