Immobile con reddito del 6% lordo annuo

Descrizione

Nel comune di Bannio Anzino (VB), in Valle Anzasca lungo la strada statale per Macugnaga, con ottima esposizione, vendiamo senza intermediari: *Immobile con superficie catastale di mq. 408 di cui 230 su piano terra e 178 su piano interrato, ad uso commerciale, a reddito a partire da febbraio 2024 con contratto di affitto immobile e affitto ramo d'azienda dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande con annesso centro sportivo per anni 6, attualmente con un rendimento pari al 6% lordo annuo. *Terreno di mq. 4700 con campo da tennis in erba sintetica, campo da calcetto in erba sintetica, tavolo ping pong, parco giochi bimbi, dehors. *Parcheggio di mq. 800. L'immobile si sviluppa su due livelli: - piano terra con 2 sale somministrazione, spogliatoio, cucina, dispensa, locale uso lavaggio, 2 servizi igienici con antibagno di cui uno anche per portatori di handicap - piano interrato con autorimessa, locale uso palestra, 2 spogliatoi con docce, magazzino, locale termico. L'immobile costruito nel 1988, ha subito due ristrutturazioni nel 2000 e nel 2010. Il piano terra è in pavimento sopraelevato, mentre il piano interrato è in piastrelle. I serramenti, conformi alle direttive CEE, sono in legno naturale pino di Svezia al piano terra e in PVC al piano interrato. Il manto di copertura è in tegola canadese con lattoneria in zinco titanio. E' dotato di impianto di allarme. Il riscaldamento del locale bar è autonomo, a termoconvettori, alimentato a gas metano e diviso in 5 zone con predisposizione per stufa a pellett, mentre quello del piano interrato è a termoconvettori elettrici. É dotato di pannelli solari con serbatoio di accumulo per l'acqua calda. Classe energetica C. Compreso di avviamento, arredi, attrezzature, licenze bar, licenze sale giochi, agibilità per ballo.

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