Dati principali

1000 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:CA2085 (127579794) - Rif: CA2085 - In posizione strategica nella periferia nord-est di Bologna, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rilevanti dimensioni, inserito in un contesto ordinato e riservato, con ottimi collegamenti alle principali arterie viarie urbane ed extraurbane. Descrizione generale: Il complesso immobiliare è costituito da due edifici distinti, disposti all'interno di un'ampia corte comune interna, arretrata rispetto alla strada principale e accessibile tramite viale alberato. La corte è organizzata con aree verdi e spazi adibiti a parcheggio, garantendo funzionalità, privacy e facilità di accesso. Gli immobili si sviluppano su più livelli fuori terra oltre a piani interrati, con una distribuzione razionale degli spazi e destinazioni d'uso diversificate, ideali per utilizzo direzionale, commerciale e logistico. Composizione del compendio * Uffici (cat. A/10): unità direzionali ben distribuite, con ambienti luminosi e facilmente modulabili. * Negozio (cat. C/1): ampio spazio commerciale al piano terra, con potenziale visibilità e accesso indipendente. * Magazzini / Depositi (cat. C/2): locali di deposito e archivi distribuiti tra piano interrato e sottotetto. * Aree esterne: spazi comuni di pertinenza funzionali alla fruizione del complesso. Il complesso si sviluppa complessivamente su più unità catastali autonome, rendendolo particolarmente interessante anche in un'ottica di frazionamento, valorizzazione o messa a reddito progressiva. Stato conservativo :la struttura portante è in muratura. Gli immobili si presentano in ottimo stato manutentivo: nel 2015 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato sia le facciate sia gli ambienti interni, garantendo un elevato standard conservativo. Destinazione e potenzialità: Il compendio si presta a molteplici utilizzi: * Sede direzionale o uffici corporate * Centro polifunzionale (uffici, servizi, showroom) * Inves

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie1000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-