Dati principali

104 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:EH206 (133629956) - In via Guglielmo Marconi, a Casalecchio di Reno Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Locale commerciale di 104 mq su due livelli Piano terra con open space commerciale di 58,50 mq e altezza interna di 3,50 m Ampie superfici vetrate su due lati Terrazza esterna di 31,65 mq con pavimentazione in decking Disimpegno e scala interna di collegamento con il piano seminterrato Piano seminterrato con deposito open space di 78,15 mq e altezza interna di 3,65 m Servizio igienico al piano seminterrato Parcheggio condominiale con sbarra Parcheggi gratuiti esterni Perché ci piace questo locale? Perché offre una soluzione commerciale versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. La distribuzione su due livelli consente di separare l'attività aperta al pubblico dalle funzioni di deposito e supporto operativo, ottimizzando l'organizzazione degli spazi. Si presta particolarmente a showroom di arredamento e design, studi di progettazione con esposizione, attività commerciali specializzate e servizi alla persona. Cosa si apprezza durante la visita? La luminosità e la sensazione di ampiezza dell'open space, valorizzate dalle grandi superfici vetrate su due lati e dall'altezza interna di 3,50 m. La terrazza con pavimentazione in decking costituisce uno spazio aggiuntivo che può essere destinato all'esposizione o all'accoglienza. Al piano seminterrato, il deposito di oltre 78 mq, con altezza di 3,65 m, offre una superficie generosa per lo stoccaggio di merci, materiali e attrezzature, senza sottrarre spazio all'area commerciale principale. Perché investire in questa zona? Perché via Marconi si inserisce in un'area a forte concentrazione residenziale e commerciale, con un bacino di circa 5.500 residenti entro 500 metri e 462 attività commerciali e di servizi entro 2 km, oltre a 136 esercizi di ristorazione, 15 istituti scolastici, supermercati e strutture sanitarie. La presenza

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-