Dati principali

125 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:WRE/0260910 (129569808) - Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesto: euro 410.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana, una delle arterie più strategiche e ad alto passaggio della capitale, un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, situato di fronte a Villa Torlonia e impreziosito da quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un'esposizione eccellente durante tutto l'arco della giornata. L'immobile confina a sinistra con l'attività di alta gelateria artigianale "Guttilla" e a destra con il famoso negozio di alimentari "Volpetti": una posizione estremamente strategica! Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire fluidità e organizzazione degli spazi. Un'opportunità eccellente sia per attività commerciali che necessitano di un'ampia superficie espositiva, sia per studi professionali. L'ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali. Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. Il locale è soppalcato, una caratteristica che aggiunge un importante plus funzionale per l'organizzazione degli spazi e lo stoccaggio delle merci. Completano la proprietà due servizi igienici, integrati nella distribuzione del locale e funzionali alle esigenze dell'attività. Le quattro vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace di attrarre l'attenzione durante tutto l'arco della giornat

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie125 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG