gianluca

Appartamento esposto a sud e con vista, in palazzina C di recente costruzione con certificato di abitabilità, in complesso residenziale, località laghetto di montecompatri vicino a tanti servizi, con accesso da cancello condominiale sulla Casilina. Secondo piano di 50 mq, salotto cucina e bagno nuovo, oltre terrazzo di 30 mq. Mansarda collegata di 80 mq, due camere di cui una grande e una con pendenza (200cm-80 cm) e un bagno completamente nuovo. Spese condominiali 50 euro/mese, termoautonomo con caldaia a pellet di ultima generazione per riscaldamento. Predisposizione interna muri per condizionatori. Staccato dal metano, acqua calda con bombole posizionate fuori in terrazzo (consumo per acqua calda sanitari di 100 euro l'anno per due persone). Ristrutturato di recente e ammobiliato. Vendo con o senza mobili. Prezzo leggermente trattabile. Garage di 30mq, collegato con ascensore fino al secondo piano. Posto auto privato. Vendo privatamente. NO ASSOLUTO AD AGENZIE GRAZIE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa moderna

ThinkHome

Cod. 00876
ThinkHome propone in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra in zona Laghetto, precisamente in Via Dei Lavoratori, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con giardino in zona Laghetto, dotato di ingresso indipendente e senza spese condominiali, perfetto per vivere in autonomia senza rinunciare ai servizi.

Composizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto
- Ampio salone con angolo cottura in muratura e camino
- Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
- Secondo bagno finestrato con vasca
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento termoautonomo
- Nessuna spesa condominiale
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati.

Giardino privato e spazi esterni:
Elemento distintivo della proprietà è il giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a verde.

Uno spazio ideale per:
- Pranzi e cene all'aperto
- Momenti di relax
- Area sicura per bambini o animali domestici
- Completano la proprietà:
- Piccola cantina
- Ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a due auto all'interno
Una caratteristica sempre più richiesta per chi cerca una casa con spazio esterno in zona Laghetto.

Zona Laghetto - Servizi e qualità della vita
La zona Laghetto è tra le più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:
- Supermercati e negozi di prima necessità
- Scuole dell'infanzia e primarie
- Farmacie e servizi sanitari
- Fermate autobus e collegamenti principali
- Aree verdi e parchi pubblici

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Laghetto: appartamento con ingresso indipendente

RockAgent

Immergiti in un'oasi di tranquillità e comfort con questa splendida villa indipendente situata in Via del Laghetto 26b, nel cuore della campagna di Fiano Romano, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma.

Questa residenza di charme si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa confortevole e funzionale.

La villa si presenta con un comodo ingresso con cancello automatico che arriva su un largo piazzale che porta al box auto doppio.
Internamente la villa si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente divisa in 3 unità immobiliari separate, il tutto è contornato da un ettaro di terreno con meravigliosi giardini curati nei minimi dettagli, un appezzamento di terra è interamente dedicato alla coltivazione di 60 alberi da olivo.

Il primo appartamento si sviluppa su 3 livelli ed è cosi costituito: al piano terra abbiamo un ampio salone con camino, cucina abitabile e un bagno, al primo piano da due camere da letto matrimoniali, due bagni, una zona salotto e uno studio con ampia terrazza a livello, al piano seminterrato, perlopiù fuori terra, è composto da una cucina con sala da pranzo e salone, una cabina armadio, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio/lavanderia, dal piano s1 si accede direttamente al grande giardino terrazzato tramite grande patio (ca 200mq), 

Il secondo appartamento sviluppato al piano terra Composto da cucina, soggiorno con affaccio sul giardino, due camere da letto matrimoniali e due bagni, un patio di ca. 40 mq, di cui parte coperto posto all'ingresso dell'abitazione, completa la porzione.

Il terzo appartamento ha un Grande patio con annesso locale caldaia, un grande salone e cucina, tre camere, due bagni ed un ripostiglio.
la villa esternamente ha subito un completo restauro grazie alla pratica del 110% che ha portato l'immobile in classe energetica A1.

Immersa nel verde della campagna laziale e caratterizzata da un'atmosfera di 

Villa di 602 m² con più di 5 locali e box auto dop

PAVONA CASTEL GANDOLFO srl

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera.
Il cuore dell'appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e all'armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. 
Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c'è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno.
Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati?
Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a man

2 LOCALI A CASTEL GANDOLFO

Roma Eur

COLLE DI MEZZO - VIA PIO EMANUELLI
In una delle zone più tranquille e verdi del quartiere Eur, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al 2°piano in una palazzina in cortina di soli quattro piani in ottimo stato manutentivo, con servizio di portineria ed ascensore, circondata da un curato parco condominiale.
Internamente l'immobile si presenta in condizioni originarie, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare la generosa metratura. 
Composizione interna: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, studio, doppi servizi, tre balconi (di cui uno vivibile, con affaccio interno e aperto nel verde).
L'immobile gode di tripla esposizione.
Comodo parcheggio condominiale, e cantina di pertinenza.

Colle di Mezzo è una delle aree residenziali più apprezzate dell'Eur per la sua combinazione di tranquillità, verde e servizi. 
La posizione è strategica per chi cerca qualità di vita senza rinunciare ai collegamenti.
Cosa offre la zona:
*vicinanza a Via Laurentina, Via del Serafico, Eur Torrino e GRA
*collegamenti rapidi verso Metro B Laurentina, Eur e il centro città
*scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e servizi di quartiere raggiungibili a piedi
*a pochi minuti dai parchi dell'Appia Antica, di Tor Marancia e dal Laghetto dell' Eur
*contesto residenziale ordinato, sicuro e molto richiesto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [EmanuelliVRG]

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

CASTEL GANDOLFO - Loc.tà Pavona - Vicolo del Laghetto - 
USO INVESTIMENTO: Locato con contratto di locazione in corso dal 27/01/2026 per deposito alimentare di prodotti etnici ad Euro 450,00/mese
Rendita del 9.8%
Locale uso deposito posto al piano seminterrato composto da un unico ambiente con servizio 
H: 2.7 mt
Finestrato
Unico ingresso da rampa carrabile 
Doppio accesso uno peonale da Via Colonnelle ed uno carrabile da Via del Laghetto
- Rif. P36-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

DEPOSITO A CASTEL GANDOLFO

Heidi Valleriani

Vendo villetta a schiera a Laghetto di Marco Simone (con giardino e posto auto interno)
Ciao a tutti! Ho deciso di mettere in vendita la mia villetta a schiera, situata nella zona tranquilla e residenziale di Laghetto di Marco Simone, a due passi dal campo da golf della Ryder Cup.
È una casa a cui tengo molto, curata nei dettagli e pronta da vivere. La posizione per me è sempre stata uno dei punti forti: è una zona super tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo hai tutti i servizi vicini e sei a soli 10 minuti di macchina dal casello autostradale. Comodissima per chi lavora o si sposta spesso verso Roma!
Come è fatta la casa?
La villetta ha un ingresso totalmente indipendente e si sviluppa su 3 livelli:
o L'esterno: C'è un cancello carrabile per entrare direttamente con la macchina e parcheggiare nel comodo posto auto interno. C'è poi il giardinetto privato, protetto dalla siepe, perfetto per rilassarsi o mangiare fuori nella bella stagione.
o Piano Terra: Qui c'è una zona giorno molto accogliente con un bel tavolo da pranzo, divano (attualmente c'è un divano letto) e una cucina a vista bellissima, in stile country-chic, fatta su misura. Da qui c'è anche una comoda seconda entrata.
o Primo Piano: Salendo, o entrando dall'ingresso principale, troviamo uno spazio d'ingresso perfetto da usare come zona studio/smart working. C'è poi la camera da letto matrimoniale (molto luminosa) e il bagno principale, dove mi sono tolta lo sfizio di mettere una bella vasca idromassaggio.
o Piano Mansarda: L'ultimo piano è un ambiente unico e mansardato .
La casa è in ottime condizioni, rifinita bene come si vede dalle foto.

Villetta a schiera

Nettuno

NETTUNO - IN ZONA LAGHETTO GRANIERI 
Proponiamo in vendita una palazzina costruita su un lotto di 1700 mq, divisa in 2 appartamenti di ampia metratura completa di garage, locale sgombero e terreno agricolo di 4.935 mq. La soluzione è stata costruita negli anni '80, si presenta in buono stato manutentivo con materiali originali dell'epoca di costruzione. L' appartamento al piano terra con ingresso indipendente è composto da ampio salone con camino, angolo cottura, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca e accesso diretto al garage. La soluzione al primo piano si compone di ingresso, grande salone di rappresentanza, cucina abitabile con stufa a pellet, due comode camere matrimoniali, una cameretta, una stanza uso studio/laboratorio, doppi servizi con vasca e doccia. Completano la soluzione due balconi e un terrazzo di copertura. Il riscaldamento è autonomo, alimentato sia con gpl che con la stufa a pellet al piano superiore. Gli infissi in parte sono in alluminio anni '80 in parte in legno con vetro singolo. Nonostante la vetustà dell'immobile internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato manutentivo. 
Possibilità di poter visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO ###phonenumber### O AL ###phonenumber### I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula del contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL.
https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/
https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti

Casa Indipendente Nettuno [Cod GRANIERIVRG]

Roma - Eur-Palasport

Nel cuore dell'elegante quartiere EUR, a pochi passi dal suggestivo laghetto, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile in cortina, caratterizzato da un'eccellente esposizione che valorizza ogni ambiente con una luminosità naturale costante.
La residenza accoglie con un ampio salone doppio, impreziosito da un armonioso angolo studio, ideale per momenti di relax o lavoro in un contesto di assoluta tranquillità. La zona notte si compone da due spaziose camere da letto e una terza accessibile dal soggiorno, pensate per garantire comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e convivialità.
Completano la proprietà due bagni, un'ampia lavanderia, tre balconi vivibili con una vista libera senza il caos tipico delle grandi città, oltre a una comoda cantina e un posto auto.
Un valore aggiunto di assoluto rilievo è l'assenza di spese condominiali, elemento sempre più raro in contesti di questo livello.
Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tra comfort, eleganza e una posizione tra le più ambite della capitale.
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

EUR - Quadrilocale a pochi passi dal laghetto

Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in due unità indipendenti, questa metà palazzina in Via Nettunense, nella tranquilla zona di Pavona Laghetto, è la scelta ideale. Con ampi spazi e un potenziale incredibile, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo le tue necessità.
Piano Terra: Un ampio box auto, comodo e funzionale, è perfetto per parcheggiare la tua auto. Adiacente, una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale per ospitare amici e parenti, o per creare un'area dedicata a hobby e attività ricreative.
Piano Primo: Un appartamento dal grande potenziale, composto da un soggiorno doppio che accoglie la famiglia e gli ospiti, una cucina separata abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi generosi e la possibilità di ristrutturare l'immobile rendono questo piano perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare, mantenendo una distribuzione interna funzionale.
Ultimo Piano: La vera perla della casa: una splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato. Perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità che solo una posizione così privilegiata può offrire
POTENZIALE E VERSATILITÀ Questa proprietà, pur necessitando di manutenzione e ristrutturazione, offre un enorme potenziale grazie agli spazi ampi e alla posizione strategica. Può rappresentare la soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine, ma con la giusta indipendenza. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento la rende una scelta perfetta per chi cerca un immobile con spazi generosi e un forte potenziale di valorizzazione.
Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi.
Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti

PALAZZINA A ALBANO LAZIALE

CASTELLI MEDIAZIONE srl

In via delle Marmorelle, in una zona centrale e ben servita della frazione di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente posta al piano terra e priva di spese condominiali.
Si accede alla proprietà tramite un giardino pavimentato di circa 150 mq che circonda l'abitazione su tre lati. 
Entrando, si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da salone e cucina abitabile, impreziosita da camino e dotata di ripostiglio.
La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale e una cameretta.
Completa la composizione interna un bagno finestrato con box doccia.
La soluzione offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del giardino privato, accessibile tramite cancello, garantendo praticità e sicurezza. La proprietà si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole quattro unità abitative, con accesso tramite cancello automatico.
L'immobile si presenta in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di modernizzazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che offra comodità e privacy, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi del paese.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTE COMPATRI

Veronica

Studio luminoso e di recente ristrutturazione, in regola con la normativa regionale DGR 1247 del 18/12/2025 (in vigore dal 12/01/2026).

Situato in posizione strategica di fronte il laghetto dell'EUR, a pochi passi dalla fermata Metro B - EUR Palasport.

Lo studio dispone di:
- sala d'attesa
- bagno con antibagno
- aria condizionata
- Wi-Fi
- stanze completamente arredate

Sì subaffitta stanza a professionisti sanitari non medici. 
Utilizzo NON esclusivo.
Le spese sono da concordare in base ai giorni di utilizzo e alle specifiche esigenze professionali.

Per informazioni contattare il seguente numero whatsapp +39 3485578861

Stanza in studio professionale a/10

STUDIO EUR VITTORIA srls

EUR CENTRO.
Viale dell Aeronautica.
A pochi passi dal Laghetto dell Eur e dalla fermata della metro Eur Fermi, proponiamo appartamento posto al piano terra in elegante palazzina.
L appartamento attualmente è suddiviso in soggiorno con cucina a vista, due comode camere da letto e doppi servizi. 
Possibilità di poter parcheggiare un auto all interno del condominio.
L appartamento è adatto anche come uso studio, e comunque si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi.

3 LOCALI A ROMA

Nazario

Vendo cantina zona Laghetto adiacente Nuvola. Accessibile da ingresso carrabile perfetta non umida

Cantina eur vicino Nuvola

Vitale Immobiliare S_r_l_

Vendesi/Affittasi capannone di mq 2.100 completamente fuori terra, disposto su 2 livelli e precisamente piano terra e primo, sito in località Laghetto/Pantano (Comune di Montecompatri), avente le seguenti destinazioni d'uso: - mq 200 ad uso residenziale (A/3) divisi in tre appartamenti completamente ristrutturati e mai abitati di 70 mq/ciascuno; - mq 930 ad uso commerciale (C/2); - mq 1.010 ad uso artigianale (C/3); Possibilità di vendere/affittare frazionando in varie metrature a scelta del Cliente. Tutti i locali sono completamente aperti, liberi da ingombri e privi di tramezzature interne (sono presenti le sole singole colonne di sostegno della struttura); Completano la proprietà 3000 mq di spazio esterno (terreno a verde), possibile da acquistare/affittare assieme ai locali commerciali/artigianali (come pertinenza). Prezzi di VENDITA: - C/2 (commerciale) = Euro 800/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 600/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 1.000/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 800/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - A/2 (appartamenti) = Euro120.000/ciascuno (trattabili) Prezzi di AFFITTO: - C/2 (commerciale) = Euro 8/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 6/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 10/mq

LAGHETTO | Capannone 2.000 mq | Terreno 3.000 mq

Nel cuore dell'Eur, in Viale Pasteur a pochi passi dall'iconico Laghetto e dalla metro.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile è già accatastato come appartamento, caratteristica che lo rende perfetto per chi desidera riconvertirlo in una residenza privata con spazi generosi e ben distribuiti. 

La pianta razionale si sviluppa su tre ambienti principali, facilmente adattabili a un progetto abitativo moderno, con una zona giorno da vivere e una zona notte da progettare secondo il proprio stile.
 Ogni stanza offre ampio margine di personalizzazione, ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura.

La proprietà comprende anche un posto auto coperto e una comoda cantina di 20 mq, due pertinenze preziose che aggiungono valore e funzionalità alla proposta.

Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e si inserisce in una zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.
Una soluzione flessibile, che unisce la praticità di un attuale uso professionale alla possibilità concreta di trasformarla in una residenza privata, già regolarmente accatastata come appartamento.

 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Eur Laghetto - Il trilocale che unisce prestigio e

In Via del Giordano, la via più esclusiva e ricercata dell'Eur, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà panoramica di raro valore e rappresentanza, unica per eleganza, luminosità e posizione dominante.

Originariamente concepito come un'unica residenza di prestigio, oggi l'attico è articolato in due unità indipendenti - un quadrilocale e un trilocale - facilmente riunificabili in un'unica dimora di alto profilo, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e rappresentanza. 

L'abitazione offre un'ampia metratura e ambienti di raffinata luminosità. Con una superficie superiore ai 300 mq, gli ambienti possono essere concepiti per la realizzazione di quattro camere da letto e quattro bagni, di cui due suite con bagno privato e balcone, una camera con balcone, una camera doppia e due bagni di servizio. (come da piantina allegata all'annuncio) 

La zona living comprenderebbe un doppio soggiorno, cucina a vista con isola centrale e un ampio terrazzo di 100 mq con veranda panoramica. 
Questi ambienti regalano vedute uniche e suggestive sulla Cupola dei SS. Pietro e Paolo e sul maestoso Palazzo della Civiltà Italiana, simboli dell'architettura monumentale dell'EUR. 

Le finiture, la qualità costruttiva e l'elevato livello di comfort rendono questa residenza una proprietà di pregio assoluto, capace di offrire un'esperienza abitativa raffinata e senza compromessi.

Completano la proposta un comodo box auto privato, una cantina e una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal Laghetto dell'EUR, dai principali servizi, dalla metro e dalle arterie di collegamento con il centro città.
Un'opportunità unica e irripetibile per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive e rappresentative di Roma, dove prestigio, eleganza e panorama si fondono in perfetta armonia.
Questa descrizione ha car - Classe: F

EUR - Prestigioso attico in Via del Giordano

Immerso nel verde e a pochi passi dal suggestivo laghetto dell'Eur, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un elegante condominio silenzioso e ben curato.

La proprietà si distingue per l'armonia tra eleganza, comfort e luminosità, offrendo spazi generosi e una straordinaria vivibilità grazie alla tripla esposizione, che inonda ogni ambiente di luce naturale e regala affacci aperti e gradevoli sul verde circostante.

Gli interni, spaziosi e sapientemente distribuiti, comprendono un salone doppio di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, tre bagni e una stanza multifunzionale, perfetta come studio privato, area fitness o stanza giochi. Quattro balconi completano la proprietà, offrendo piacevoli spazi all'aperto e valorizzando ulteriormente la luminosità che caratterizza l'appartamento in ogni ora del giorno.

A completamento troviamo due posti auto condominiali e tre ampie cantine, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto a questa residenza di pregio.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore dell'Eur, in un contesto signorile, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi, dove la qualità della vita incontra l'eleganza e la riservatezza di una delle zone più prestigiose di Roma.

La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

Via della Tecnica - Eleganza e luminosità nel cuor

Roma - Pigneto

Riferimento: TTRGVNL

COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VIA ETTORE GIOVENALE

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

In zona Pigneto, più precisamente in Via Ettore Giovenale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso Bilocale di 47 mq , posto al secondo piano senza ascensore.

L'appartamento, completamente ristrutturato , risulta ottimo a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento esso infatti gode di un ottima posizione strategica essendo distante meno di 500 mt dalle fermate metro linea C di Pigneto e Malatesta che con i nuovi lavori di riqualificazione della linea collegano direttamente al COLOSSEO in pochissime fermate già da oggi.

Composizione interna

-ingresso 
-zona giorno con cucina a vista 
-bagno finestrato con box doccia
-camera matrimoniale 

Rifiniture interne e impiantistica: 

-split caldo/freddo
-impianto di riscaldamento autonomo (con impostazione intelligente che permette di controllarlo da remoto)
-finestre insonorizzate
-videocitofono

 
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito.

Vantaggi della zona

Servizi: supermercati, farmacia, tabacchi, scuole e negozi di quartiere a portata di mano.
Vita notturna: ristoranti e locali a pochi passi, ma in posizione riservata e tranquilla.
Aree verdi: vicinanza al Parco delle Energie e al Laghetto della Ex Snia, ideali per passeggiate e momenti di relax.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce element

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RIFINITO , VIA ETTORE G

Nel cuore dell'EUR, in Via del Giordano, proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso, situato in uno dei contesti più eleganti e riservati del quartiere. 

L'immobile si distingue per una zona giorno ampia e accogliente, composta da un doppio soggiorno con accesso diretto a un balcone da cui si gode una vista suggestiva sulla Cupola dei Santi Pietro e Paolo. La disposizione degli spazi consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto, mantenendo comunque un'ottima vivibilità degli ambienti. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera matrimoniale dispone di bagno finestrato con doccia e balcone privato, garantendo comfort e privacy. 
Completa la proprietà un secondo bagno di servizio, pratico e ben rifinito. 

L'appartamento, ristrutturato in stile contemporaneo, offre materiali moderni, ampie superfici vetrate e una luminosità eccellente, valorizzata da una doppia esposizione. Posizione Situato in una delle zone più richieste e tranquille dell'EUR, l'immobile è ben collegato ai mezzi pubblici, alla metro e alle principali arterie stradali, a pochi minuti dal Laghetto e dal Palazzo della Civiltà Italiana. 

Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'EUR con stile, comfort e una vista unica sulla città.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F

Eur - Via del Giordano - Modernità e vista panoram

Nel cuore dell'Eur, a pochi passi dal suggestivo Laghetto, circondato da ogni comfort, servizi, aree verdi, scuole e collegamenti -- proponiamo un immobile di grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma.
L'appartamento, situato al piano terra, completamente da rinnovare, offre la possibilità unica di modellare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, creando una casa contemporanea e su misura nel contesto elegante dell'Eur.
La proprietà si compone di diversi ambienti. Grazie alla realizzazione di un render (visionabile con l'agenzia) è stato pensato con questa distribuzione interna:
Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per una zona living moderna e conviviale; ampia camera matrimoniale, silenziosa e accogliente; cameretta/studio versatile, ideale per smart working o spazio ospiti; due bagni finestrati, facilmente personalizzabili. A completare la proprietà infine una comoda cantina.
Grazie al prezzo estremamente competitivo per la zona e al potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione, questa proposta rappresenta una rara opportunità nell'elegante quartiere Eur, dove il prestigio dell'indirizzo incontra la possibilità di creare la propria casa dei sogni a condizioni irripetibili.
La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Eur Laghetto - Via dell'Architettura 8

Roma Appio

CASSIA GIUSTINIANA 
In Via Lamberto Vignoli proponiamo la vendita di una villa dei primi anni '90 immersa nel verde. 
La villa è disposta su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo collegati tra loro mediante scala interna. Al piano seminterrato si ha un ampio salone con cucina a vista in muratura e servizio, salendo la scala al piano terra troviamo un ampio disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, uno con doccia e l'altro con vasca, infine al primo piano troviamo un grande salone. Completa la proprietà un ampio giardino con gazebo e laghetto, e un box di 49 mq. 
In ottime condizione, dispone di pavimenti in ceramica, finestre in legno con tapparelle in PVC e inferriate, riscaldamento autonomo e aria condizionata. 
Prezzo di vendita € 627.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. 
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo ###phonenumber### oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villetta quadrifamiliare Roma [1053VRG]

Santa Maria delle Mole

Nel comune di Castel Gandolfo, in vicolo del Laghetto, traversa di via Olivella, proponiamo la vendita di un appartamento mansardato posto al 3° ed ultimo piano di circa 101 mq. 
La zona è particolarmente richiesta visto la residenzialità del contesto e grazie alla vicinanza con i servizi raggiungibili anche a piedi. 
La palazzina, edificata nel 1990, è in cortina e dotato di ascensore fino al 2°piano.
La casa, parzialmente arredata con mobilio su misura, si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di una splendida vista panoramica sui laghetti dei campi da golf e sul mare
L'appartamento, mansardato, si sviluppa su un unico livello, è composto da un ampio ingresso che ci porta nel soggiorno con balconcino antistante, due camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. 
E' dotato di: armadio a muro, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, videocitofono, infissi in alluminio e legno con doppio vetrocamera, portone blindato.
La posizione permette di raggiungere facilmente sia le principali vie di scorrimento, quali la Via Appia e la Via Nettunense, che la fermata del treno Roma/Velletri.
Antistante l'edificio vi sono numerosi posti auto liberi e gratuiti. 

euro 149.000

Appartamento Castel Gandolfo (Pavona)

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Casa Indipendente con terreno di circa 2.940 mq coltivato con circa 20 alberi di ulivo custoditi.
La proprietà è ubicata in una posizione riservata, allo stesso tempo strategica per la vicinanza alle infrastrutture. L' accesso avviene dalla Strada di Colle Rotondo, comodamente percorribile con strada asfaltata, una via adiacente a Strada del Laghetto.
La soluzione sviluppata unicamente al piano terra, misura 78 mq così' suddivisi: zona giorno composta da sala da pranzo con camino ad angolo ed angolo cottura, segue il bagno con box , 3 camere da letto, di cui una ideale anche come studio o ambiente polifunzionale.
A completare l'immobile, adiacente alla casa, si trova una doppia cantina di 30 mq, accessibile dall'esterno passando comodamente dal portico: uno spazio prezioso da utilizzare come magazzino, area hobby o ambiente di servizio, un vero valore aggiunto per chi cerca funzionalità e comodità.
All'esterno, una parte della proprietà è rifinita a corte pavimentata in cemento, dotata di cancello carrabile automatico e perfetta per il parcheggio; la restante superficie è costituita da un terreno pianeggiante, completamente recintato con rete e muretti in pietra.
Il tutto è impreziosito da un ampio portico in legno con colonne in pietra e un forno a legna, ideale per creare un angolo barbecue dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
DATI TECNICI: Il villino si mostra in buono stato abitativo ristrutturato nel 2010 ed esternamente rivestito ad intonaco. Fossa Biologica e del pozzo. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino e predisposizione all'impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro alluminio, le persiane in alluminio con grate e il portone d'entrata blindato.
La casa si trova a 7 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar.
La

CASA INDIPENDENTE A PALOMBARA SABINA

Tanya

Terreno totalmente recintato con cancello provvisorio di 1000 mq con servizi di luce, acqua e gas adiacenti. Metri quadrati effettivi del terreno 1000mq, ceduti al Comune 200mq per costruzione strada comunale asfaltata. 
Ubicato a Roma in Zona Pantano - Colle Mattia, situato nel verde delle colline prospicenti di Via Casilina, inserito in un contesto di ville.
Terreno con Certificato di Destinazione Urbanistica art.30 del D.P.R. 380/2001

Usi del suolo e impianti ammessi nell'Agro Romano: 
Coltivazione agricola di pieno campo 
Coltivazione in serra 
Allevamento estensivo e biologico
Allevamento intensivo
Attività silvicolturale
Strutture complementari all'ospitalità agrituristica 
Ricettività aria aperta 
Attività ricreativo-culturale e sportiva a cielo aperto 
Deposito a cielo aperto per attività agricola e forestale
Giardino botanico 
Laghetto irriguo e antincendio per attività agricola o silvicolturale
Laghetto sportivo
Laghetti e/o stagni per l'avifauna
Impianti di itticoltura
Impianti di depurazione e smaltimento acque di scarico 
Discariche inerti
Strade interpoderali
Reti tecnologiche
Impianti di produzione di energia elettrica 
Orti ricreativo-sociali
Attività estrattive 
Reti, manufatti e impianti relativi al Servizio idrico integrato
Altre attività connesse, complementari e compatibili con l'uso agricolo

Terreno agricolo Agro Romano

STUDIO EUR 1 srl

EUR PRESTIGIOSA VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO

In una delle aree più stimate e riservate del quartiere Eur, più precisamente in Via Indonesia, proponiamo in vendita una splendida villa immersa in un contesto di assoluta tranquillità. 
La villa è una porzione di quadrifamiliare articolata su 3 livelli con un giardino di circa 300 mq e una fontana.
La villa è dotata di un box auto doppio di 45 mq con due separati accessi carrabili su strada. 
L'ingresso pedonale - dotato di videocitofono - insiste su una corte pavimentata che consente anche l'accesso al piano seminterrato tramite altri due diversi ingressi.
Un'ampia scala consente di raggiungere giardino e il pian terreno.
Qui si trovano: un salone triplo, spazioso e luminoso con pavimentazione in marmi preziosi, una camera da letto con elegante camino funzionante con una portafinestra che dà sul giardino, un bagno finestrato ed una cucina abitabile.
Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno 'en suite' e con accesso ad un ampio terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby finestrata, un bagno completo con antibagno, una lavanderia, una dispensa, una cabina armadio e una stanza adibita a palestra. 
Sempre nel seminterrato ci sono: un bagno completo, una camera da letto matrimoniale con bagno 'en suite' e un ampio soggiorno con cucina.
È presente un impianto fotovoltaico e pannelli solari, con notevole abbattimento dei costi dell'energia elettrica.
La proprietà si trova in una delle aree più esclusive e ricercate dell'EUR: un quartiere residenziale, immerso nel verde ma perfettamente collegato grazie a metro linea B, vie principali (Cristoforo Colombo, Pontina, GRA), scuole, ospedali, negozi e centri commerciali come Euroma2. Un contesto che offre il giusto equilibrio tra privacy, qualità della vita e dinamismo urbano, con i laghetti dell'EUR, i parchi e poli culturali e sportivi a pochi passi (Museo della Civiltà Romana, Palazzetto dello

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ROMA

STUDIO FIANO srl

In via del Laghetto, a pochi minuti dai centri abitati di Fiano Romano e Capena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.400 mq parzialmente pianeggiante, con 100 piante d'ulivo in produzione.
L'accesso al terreno risulta comodo in quanto a ridosso della strada.


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TER. AGRICOLO A FIANO ROMANO

Peluso Immobiliare S_r_l

Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale ad uso ufficio situato al primo piano di uno stabile moderno e ben tenuto, in Viale Città d'Europa, nel cuore dell'EUR, a poca distanza dal Laghetto dell'EUR e dalla Metro Eur Palasport.
L'ufficio è composto attualmente da: 4 locali spaziosi e luminosi ad uso ufficio, 3 bagni (uomo/donna e per disabili),sala riunioni, locale server separato.
L'edificio è curato e rappresentativo, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria lungo orario. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, raffrescamento e portineria.

Uffici Viale Città d'Europa

In via Marmorelle, nella zona di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente immersa in un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, disposta su due livelli, piano terra e seminterrato.
Un vialetto d'ingresso conduce all'ampio portico che abbraccia tre lati dell'abitazione, regalando un'accogliente zona esterna ideale per momenti di relax. 
Varcata la soglia, si è accolti da un ampio e luminoso soggiorno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino, di cui una dotata di un pratico ripostiglio privato. 
A completare il piano terra, un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore ripostiglio.
Una scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una spaziosa e rifinita sala hobby con camino, angolo living e cucina angolare con piano bar. Sullo stesso livello trovano spazio un ambiente multifunzionale e un'intercapedine ad uso ripostiglio. Un bagno con box doccia completa il piano.
Da una porta blindata si accede all'ampio garage di circa 100 mq, dotato di accesso diretto alla rampa con cancello automatico che conduce al giardino. Quest'ultimo è impreziosito da un portico in legno con angolo cottura esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto e organizzare momenti conviviali, e da un fabbricato in legno completo di bagno e ripostiglio.
La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza, impianto d'allarme e tecnologia domotica che consente di gestire luci interne, esterne e tapparelle direttamente da smartphone. 
Le utenze di acqua, luce e gas sono dirette, mentre il sistema fognario è gestito tramite fossa biologica.
L'impianto di irrigazione è alimentato da un pozzo privato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla modernità, in un'abitazione curata e ricca di spazi vivibili.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso i

* E. U. R DALMATA- PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

 In Via Giuseppe Lorenzoni proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria.

 L'immobile gode di triplice esposizione e affacci riservati. La soluzione attualmente è così suddivisa: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, due ampi bagni e giardino, con ulteriore ingresso indipendente, che gira tutto intorno all'appartamento. L' immobile si trova in posizione strategica, a soli 500 mt dalla fermata della METRO B LAURENTINA, appena un chilometro dal laghetto dell'EUR ed il Palazzo dello Sport. Inoltre nelle immediate adiacenze sono presenti servizi e negozi di prima necessità.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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