My House

Rif:12-22 (95796228) - PALESTRINA: ADIACENTE LA FRAZIONE DI CARCHITTI, LOCALITA' POSTA FRA COLLE GENTILE E VALVARINO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA COLLE VECCHIO, TRAVERSA DI VIA CASILINA, A 5 KM DA S.CESAREO, NON DISTANTE DA TUTTI I SERVIZI PRIMARI RAGGIUNGIBILI IN AUTO IN 5 MINUTI E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI BAR-TABACCHERIA, RISTORANTE-PIZZERIA, SUPERMERCATI....SCUOLA-BUS PER BAMBINI E NAVETTA PER TRASPORTO CON COLLEGAMENTI NEI COMUNI LIMITROFI, CON STAZIONE FS DI ZAGAROLO A MENO DI 2KM....LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN FABBRICATO DI 40MQ ACCATASTATO E DEFINITO "UNITA' COLLABENTE" CATEGORIA F2 (FABBRICATO NON AGIBILE OVVERO NON INTEGRO E/O IN CONDIZIONI DI ROVINA), CON POSSIBILITA' DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE E PERCENTUALE DI AMPLIAMENTO PER ADEGUAMENTO IGIENICO SANITARIO. (URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE CONFORME). POSSIBILITA' DI ALLACCIO UTENZE SU STRADA PRINCIPALE SOLO DA COLLEGARE; ANNESSO TERRENO COMPLETAMENTE RECINTATO DI 1.700 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE. OTTIMA ESPOSIZIONE. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER ERIGERE A PROPRIO GUSTO UN'ABITAZIONE CIVILE IN CONTESTO DI CAMPAGNA, IDEALE PER TRASCORRERVI MOMENTI DI COMPLETO RELAX .

DA VEDERE! 

€ 22.000 RIF. 12-22


DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 40 FABBRICATO; TERRENO 1.700MQ 

STATO IMMOBILE: FABBRICATO ALLO STATO DI RUDERE, NON INTEGRO. COMPLETAMENTE DA RESTAURARE. STRUTTURA GREZZA 

ZONA: PALESTRINA, PIU' PRECISAMENTE IN VIA COLLE VECCHIO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 500M DA VIA CASILINA, 6KM CASELLO AUTOSTRADALE DI S. CESAREO, 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: 500M DALLA VIA CASILINA E DA FERMATE BUS/COTRAL.

UTENZE: DA ALLACCIARE, POSSIBILITA' DI ALLACCIO UTENZE SU STRADA PRINCIPALE.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, COLONNA, ZAGAROLO, MONTE COMPATRI, MONTE PORZIO, FRASCATI, GALLICANO NEL LAZIO, COLLE DI FUORI, ROCCA PRIORA, PALESTRINA, LAGHETTO, CARCHITTI, LABICO, VALMONTONE, ROMA!

Rustico / Casale di 40 m² con 2 locali a Palestrin

gianluca

Appartamento esposto a sud e con vista, in palazzina C di recente costruzione con certificato di abitabilità, in complesso residenziale, località laghetto di montecompatri vicino a tanti servizi, con accesso da cancello condominiale sulla Casilina. Secondo piano di 55 mq, salotto cucina e bagno nuovo, oltre terrazzo di 30 mq. Mansarda collegata di 90 mq (calcolata 1/3), due camere grandi e un bagno completamente nuovo. Spese condominiali 50 euro/mese, termoautonomo con caldaia a pellet di ultima generazione per riscaldamento oltre metano. Predisposizione interna muri per condizionatori. Ristrutturato di recente e ammobiliato. Vendo con mobili su misura o senza mobili con prezzo più trattabile. Garage di 30mq, collegato con ascensore. Posto auto privato. Vendo privatamente. NO ASSOLUTO AD AGENZIE GRAZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa moderna

CASTELLI MEDIAZIONE srl

In via delle Marmorelle, in una zona centrale e ben servita della frazione di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente posta al piano terra e priva di spese condominiali.
Si accede alla proprietà tramite un giardino pavimentato di circa 150 mq che circonda l'abitazione su tre lati. 
Entrando, si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da salone e cucina abitabile, impreziosita da camino e dotata di ripostiglio.
La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale e una cameretta.
Completa la composizione interna un bagno finestrato con box doccia.
La soluzione offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del giardino privato, accessibile tramite cancello, garantendo praticità e sicurezza. La proprietà si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole quattro unità abitative, con accesso tramite cancello automatico.
L'immobile si presenta in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di modernizzazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che offra comodità e privacy, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi del paese.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTE COMPATRI

Luciano

Delizioso appartamento di montagna (600mt), a 60 Km da Roma, indipendente+ ampia cantina, centro storico, termo autonomo ( necessita di allaccio del gas), Salone con caminetto, angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone con vista mozzafiato del bosco di S.Francesco, silenzioso, parcheggio a 30mt, a 6 Km da Subiaco, in zona di interesse turistico e religioso ( monte Livata , Laghetto di S.Benedetto, sorgente del Fiume Aniene, Sacro Speco, Monasrero dei Benedettini, Convento di S.Francesco).

Bilocale 50mq indipendente ristrutturato

Casaincontro

Rif:VCLGOLF (129957756) - # Villa Esclusiva nei Castelli Romani - Una Residenza di Prestigio

Scopri questa straordinaria villa esclusiva su due livelli, un'autentica oasi di lusso e tranquillità immersa nella bellezza dei Castelli Romani. Con una superficie commerciale di 300 m² e ben 11 vani, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Costruita nel 1990 e mantenuta in ottimo stato, la villa vanta finiture di pregio e una manutenzione impeccabile che ne garantisce la qualità costruttiva.

## Spazi Interni Raffinati

Il piano terra accoglie un ampio ingresso con armadiature, due camere da letto (una con bagno en suite esclusivo), e un pratico ripostiglio. Il primo piano si sviluppa con uno splendido salone doppio caratterizzato da un suggestivo camino, una sala da pranzo elegante, una cucina funzionale con vano dispensa, un accogliente tinello, una terza camera da letto con servizio interno, un secondo bagno di servizio e ulteriore ripostiglio. Tre bagni in totale garantiscono comfort massimo per tutta la famiglia.

## Esterni da Sogno

Il giardino privato di 500 m² è un vero capolavoro della natura, arricchito da fiori colorati, piante sempreverdi e maestosi ulivi secolari. Lo splendido portico offre uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Due terrazze al secondo piano regalano viste panoramiche mozzafiato sui Castelli Romani fino al mare, trasformando ogni tramonto in uno spettacolo indimenticabile.

## Comunità Esclusiva e Servizi Premium

Questa villa è parte di un comprensorio residenziale di altissimo livello, circondato da vigneti, agrumi, mimose e roseti che creano un'atmosfera da cartolina. Gli abitanti godono di accesso esclusivo a una piscina condominiale, campi da tennis professionali, campo di calcetto, tre suggestivi laghetti e un ristorante interno con camino e terrazza panoramica con giardino. La vigilanza e portineria 24 ore garantiscono massima sicurezza e tranquillità

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Castel Gando

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità.
La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. 
Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia.
Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture.
La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

2 LOCALI A MONTE COMPATRI

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:EUR TORRINO NORD VIA CITTA' D'EUROPA TRILOCALE 2 BAGNI BOX AUTO RISTRUTTURATISSIMO (122033756) - EUR/TORRINO-NORD In Viale CITTA' D'EUROPA, una delle vie più prestigiose della zona, in un Comprensorio Signorile del 2000, in Cortina, con Giardino e Cortile condominiale, proponiamo uno Splendido Appartamento Trilocale, posto al secondo piano, Affaccio a Sud-Est sulla Collina Verdeggiante, Finemente e Sapientemente Ristrutturato con materiali di prima scelta, composto da Ingresso, Soggiorno con annessa Cucina con porta scorrevole in acciaio e cristallo di Design, due Camere da letto, Bagno con vasca, Bagno con Doccia, Cabina armadio, Terrazzo con affaccio silenzioso, infissi doppio vetro in legno, porta blindata, video citofono, antifurto, contro-soffitti e rifiniture di pregio, perfetto, dettagli curatissimi, BOX AUTO e CANTINA di proprietà, unica disponibilità, Ottimo investimento euro 469.000,00

L'appartamento gode di una posizione straordinaria con tutti i servizi a km. zero, Centri Commerciali, Mercati e Supermercati, Farmacie, Banche, Poste, Palestre, Scuole primarie e secondarie, tutti i servizi di prima necessità, Metro B Eur Palasport-Laghetto 1 Km e numerose linee di autobus.

Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Via dell'Impruneta, 22 - tel ###phonenumber### - cell. ###phonenumber### - buyhomeromaroma@gmail.com - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/ 

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Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza 

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Appartamento di 86 m² con 3 locali e box auto a Ro

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V28/26
EUR CENTRO, Viale dei Santi Pietro e Paolo, adiacente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, punto di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dal Laghetto dell'Eur e dalla commerciale Viale Europa con le fermate Metro, proponiamo, in condominio signorile e palazzina di soli tre piani, un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al primo piano con doppio ingresso e giardino privato perimetrale. 
Si compone di un grande disimpegno che conduce al salone triplo con camino, sala pranzo, studio, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, cameretta con bagno privato, locale lavanderia, doppi servizi, ripostiglio.
Presenti vari e comodi armadi a muro. 
Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina e un grande ripostiglio situato sul terrazzo all'ultimo piano. 
Le caratteristiche peculiari dell'appartamento sono rappresentate dagli alti soffitti di m. 3,30, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti, e dalle pregiate pavimentazioni in marmo. 
Il quartiere EUR, dall'architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. 
La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono un ulteriore punto di forza dell'immobile in vendita. 
Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d'acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte "Hashi" con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungen

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [V28/26VRG] (EUR)

Roma Serafico

EUR centro, signorile appartamento con terrazzo e doppio posto auto.
Nel cuore dell'EUR Centro, in posizione adiacente al Laghetto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina, composta di soli due piani. Il contesto è riservato e ben curato, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della Metro B e ai principali mezzi di trasporto di superficie. L'immobile, ristrutturato nel 2012, si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione funzionale. Nel corso della ristrutturazione sono stati inseriti elementi di pregio quali pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento, porte interne Bortolotto, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Un terrazzo completa la parte abitativa. A completamento della proprietà, e già inclusi nel prezzo, sono presenti un doppio posto auto e una cantina di proprietà di 15 mq, con altezza di 3,10 m e finestra, elementi di particolare valore nella zona. L'EUR Centro rappresenta uno dei quartieri più apprezzati di Roma, grazie alla presenza di ampie aree verdi, servizi di ogni genere, scuole, uffici, attività commerciali e infrastrutture moderne, che garantiscono un'elevata qualità della vita ed un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Prezzo richiesto euro 890.000, 00. Classe energetica D Ipe 83,65 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l'agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero ###phonenumber###

Appartamento Roma [VS01/26VRG] (EUR)

ThinkHome

Cod. 001079
Nel verde e in posizione tranquilla, proponiamo in vendita villino unifamiliare di circa 160 mq complessivi, disposto su lotto di terreno di circa 1.600 mq.

L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

La proprietà necessita di lavori di revisione interna/ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.

Completa la proprietà un fabbricato collabente regolarmente concessionato di circa 50 mq ed un box auto di circa 35 mq, ideale anche come deposito o spazio multifunzionale.

Presenti utenze dirette.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e contesto riservato a pochi minuti dai principali servizi.

Monte compatri - laghetto: villino unifamiliare

Lo spazio Immobiliare di Daniele Ercoli

Rif: (126461029) - Genazzano, più precisamente in via Trovano, Lo Spazio Immobiliare di Daniele Ercoli propone la vendita di un terreno di circa 1,2 ettari con sovrastante struttura agricola adibita a Bar di circa 60 mq e numero due laghetti sportivi uno a terra rotondo e uno ricoperto con guaina con dimensioni di 75 m x 25 m h 25. Presente sul terreno un pozzo con profondità di 250 mt una sorgente naturale con acqua continua, grotte, 5 vasche per rimessaggio pesci e una zona picnic con barbecue. Assolato, Luminoso.
APE: in attesa di certificazione.
Le Nostre priorità sono: Trasparenza, Serietà e Professionalità. Un'assistenza continuativa, tecnica, legale, notarile, assicurativa e finanziaria che trasmette al cliente la tranquillità necessaria per concludere qualsiasi buon affare.
Una modulistica chiara e trasparente, con il prezzo di vendita concordato ed il costo del servizio ben evidenziato.

Terreno di 12000 m² a Genazzano

Utente 20440841

VENDESI TERRENO ZONA LA STORTA, ROMA, LUNGO LA STRADA PRINCIPALE, DOPPIO TERRAZZAMENTO, PANORAMICO DA UNA PARTE SI VEDE LA VALLATA, ZONA TRANQUILLA, DAVANTI FERMATA AUTOBUS, ZONA BEN COLLEGATA, NELLE VICINANZE LAGHETTO, 1000 MQ

Via La Storta, Roma

Matteo

Vendo agriturismo situato in Umbria più precisamente Fabro-Ficulle immerso nel verde con doppio ingresso dalla strada principale.
Il casale di 600mq finemente arredato dispone di 9 camere matrimoniali di diverse metrature complete di bagno.5 camere interne alla struttura e 4 esterne.
Cucina industriale pronta all'utilizzo.
Sala ristorazione con capienza di 100 coperti con parte esterna brecciata.
Sala reception 
Sala bar
Sala interna tra la cucina e Sala ristorazione 
Bagni servizio interni alla struttura 
Sala accoglienza
Locale tecnico con caldaia e serbatoio di accumulo acqua calda 
Piscina esterna con spa (sauna,bagno turco,doccia emozionale)
Bagni a servizio esterno 
4 locali tecnici zona piscina (servizio piscina, lavanderia,armadi biancheria, e fotovoltaico attrezzi piscina).
La struttura è in classe energetica B
Infissi in pvc triplo vetro,persiane in rovere, termocamino a biomassa, fotovoltaico 6kw. Termico solare con accumulo da 600 litri.
Oltre alla struttura principale è presente un annesso agricolo in pietra con tetto in lamellare da 250mq di cui progetto già approvato di continuazione di altri 250mq.
Stalla in cemento armato di  500mq.
Stalla in legno di 500mq da rifare. 
Un laghetto recintato.
Totale ettari 19 di terreno di cui 1000 piante di ulivo e 1.90 ettari di vigneto.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3383345813

Azienda agrituristica

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif:ID0372 (126459923) - Casilina Laghetto proponiamo in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente.La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto.Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch'essa con uscita diretta sul terrazzo.Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere.Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari.Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un'area indipendente.Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto.L'abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi.Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e quali

Villetta a schiera di 200 m² con 5 locali a Monte 

Rif: (124146967) - Palestrina, in zona Colle del Vescovo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza.Al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura arricchito da un elegante camino, perfetto per momenti di relax in famiglia, una camera matrimoniale, un bagno finestrato di generose dimensioni, un comodo box auto e la possibilità di ricavare una stanza uso ufficio o studio, ideale per chi lavora da casa.Il piano terra accoglie un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina separata, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono privacy e vivibilità a tutta la famiglia.I due piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna, rendendo l'abitazione funzionale e facilmente fruibile in ogni suo ambiente.All'esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli, dove regna la tranquillità. Qui troviamo un incantevole laghetto con fontana, numerosi alberi ornamentali e da frutto, oltre a 15 ulivi che impreziosiscono ulteriormente lo spazio verde.
Una soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi generosi, comfort moderni e una cornice naturale di grande fascino -- perfetta per chi desidera vivere in armonia tra natura e comodità, senza rinunciare all'eleganza.

Villa di 200 m² con 5 locali a Palestrina

Cod. 00876
ThinkHome propone in vendita un appartamento di 85 mq al piano terra in zona Laghetto, precisamente in Via Dei Lavoratori, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con giardino in zona Laghetto, dotato di ingresso indipendente e senza spese condominiali, perfetto per vivere in autonomia senza rinunciare ai servizi.

Composizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto
- Ampio salone con angolo cottura in muratura e camino
- Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
- Secondo bagno finestrato con vasca
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento termoautonomo
- Nessuna spesa condominiale
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati.

Giardino privato e spazi esterni:
Elemento distintivo della proprietà è il giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a verde.

Uno spazio ideale per:
- Pranzi e cene all'aperto
- Momenti di relax
- Area sicura per bambini o animali domestici
- Completano la proprietà:
- Piccola cantina
- Ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a due auto all'interno
Una caratteristica sempre più richiesta per chi cerca una casa con spazio esterno in zona Laghetto.

Zona Laghetto - Servizi e qualità della vita
La zona Laghetto è tra le più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:
- Supermercati e negozi di prima necessità
- Scuole dell'infanzia e primarie
- Farmacie e servizi sanitari
- Fermate autobus e collegamenti principali
- Aree verdi e parchi pubblici

Laghetto: appartamento con ingresso indipendente

PAVONA CASTEL GANDOLFO srl

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera.
Il cuore dell'appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e all'armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. 
Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c'è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno.
Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati?
Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a man

2 LOCALI A CASTEL GANDOLFO

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

CASTEL GANDOLFO - Loc.tà Pavona - Vicolo del Laghetto - 
USO INVESTIMENTO: Locato con contratto di locazione in corso dal 27/01/2026 per deposito alimentare di prodotti etnici ad Euro 450,00/mese
Rendita del 9.8%
Locale uso deposito posto al piano seminterrato composto da un unico ambiente con servizio 
H: 2.7 mt
Finestrato
Unico ingresso da rampa carrabile 
Doppio accesso uno peonale da Via Colonnelle ed uno carrabile da Via del Laghetto
- Rif. P36-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

DEPOSITO A CASTEL GANDOLFO

Heidi Valleriani

Vendo villetta a schiera a Laghetto di Marco Simone (con giardino e posto auto interno)
Ciao a tutti! Ho deciso di mettere in vendita la mia villetta a schiera, situata nella zona tranquilla e residenziale di Laghetto di Marco Simone, a due passi dal campo da golf della Ryder Cup.
È una casa a cui tengo molto, curata nei dettagli e pronta da vivere. La posizione per me è sempre stata uno dei punti forti: è una zona super tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo hai tutti i servizi vicini e sei a soli 10 minuti di macchina dal casello autostradale. Comodissima per chi lavora o si sposta spesso verso Roma!
Come è fatta la casa?
La villetta ha un ingresso totalmente indipendente e si sviluppa su 3 livelli:
o L'esterno: C'è un cancello carrabile per entrare direttamente con la macchina e parcheggiare nel comodo posto auto interno. C'è poi il giardinetto privato, protetto dalla siepe, perfetto per rilassarsi o mangiare fuori nella bella stagione.
o Piano Terra: Qui c'è una zona giorno molto accogliente con un bel tavolo da pranzo, divano (attualmente c'è un divano letto) e una cucina a vista bellissima, in stile country-chic, fatta su misura. Da qui c'è anche una comoda seconda entrata.
o Primo Piano: Salendo, o entrando dall'ingresso principale, troviamo uno spazio d'ingresso perfetto da usare come zona studio/smart working. C'è poi la camera da letto matrimoniale (molto luminosa) e il bagno principale, dove mi sono tolta lo sfizio di mettere una bella vasca idromassaggio.
o Piano Mansarda: L'ultimo piano è un ambiente unico e mansardato .
La casa è in ottime condizioni, rifinita bene come si vede dalle foto.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta a schiera

Nettuno

NETTUNO - IN ZONA LAGHETTO GRANIERI 
Proponiamo in vendita una palazzina divisa in 2 appartamenti di ampia metratura completa di garage, costruiti su un lotto di 1700 mq, locale sgombero e terreno agricolo di 4.935 mq. La soluzione è stata costruita negli anni '80, si presenta in buono stato manutentivo con materiali originali dell'epoca di costruzione. L' appartamento al piano terra con ingresso indipendente è composto da ampio salone con camino, angolo cottura, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca e accesso diretto al garage. La soluzione al primo piano si compone di ingresso, grande salone di rappresentanza, cucina abitabile con stufa a pellet, due comode camere matrimoniali, una cameretta, una stanza uso studio/laboratorio, doppi servizi con vasca e doccia. Completano la soluzione due balconi e un terrazzo di copertura. Il riscaldamento è autonomo, alimentato sia con gpl che con la stufa a pellet al piano superiore. Gli infissi in parte sono in alluminio anni '80 in parte in legno con vetro singolo. Nonostante la vetustà dell'immobile internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato manutentivo. Possibilità di permuta con soluzione in centro.
Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO ###phonenumber### O AL ###phonenumber### I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula del contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL.
https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/
https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzion

Casa Indipendente Nettuno [Cod GRANIERIVRG]

Roma - Eur-Palasport

Nel cuore dell'elegante quartiere EUR, a pochi passi dal suggestivo laghetto, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile in cortina, caratterizzato da un'eccellente esposizione che valorizza ogni ambiente con una luminosità naturale costante.
La residenza accoglie con un ampio salone doppio, impreziosito da un armonioso angolo studio, ideale per momenti di relax o lavoro in un contesto di assoluta tranquillità. La zona notte si compone da due spaziose camere da letto e una terza accessibile dal soggiorno, pensate per garantire comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e convivialità.
Completano la proprietà due bagni, un'ampia lavanderia, tre balconi vivibili con una vista libera senza il caos tipico delle grandi città, oltre a una comoda cantina e un posto auto.
Un valore aggiunto di assoluto rilievo è l'assenza di spese condominiali, elemento sempre più raro in contesti di questo livello.
Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tra comfort, eleganza e una posizione tra le più ambite della capitale.
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

EUR - Quadrilocale a pochi passi dal laghetto

Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in due unità indipendenti, questa metà palazzina in Via Nettunense, nella tranquilla zona di Pavona Laghetto, è la scelta ideale. Con ampi spazi e un potenziale incredibile, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo le tue necessità.
Piano Terra: Un ampio box auto, comodo e funzionale, è perfetto per parcheggiare la tua auto. Adiacente, una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale per ospitare amici e parenti, o per creare un'area dedicata a hobby e attività ricreative.
Piano Primo: Un appartamento dal grande potenziale, composto da un soggiorno doppio che accoglie la famiglia e gli ospiti, una cucina separata abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi generosi e la possibilità di ristrutturare l'immobile rendono questo piano perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare, mantenendo una distribuzione interna funzionale.
Ultimo Piano: La vera perla della casa: una splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato. Perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità che solo una posizione così privilegiata può offrire
POTENZIALE E VERSATILITÀ Questa proprietà, pur necessitando di manutenzione e ristrutturazione, offre un enorme potenziale grazie agli spazi ampi e alla posizione strategica. Può rappresentare la soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine, ma con la giusta indipendenza. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento la rende una scelta perfetta per chi cerca un immobile con spazi generosi e un forte potenziale di valorizzazione.
Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi.
Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti

PALAZZINA A ALBANO LAZIALE

Veronica

Studio luminoso e di recente ristrutturazione, in regola con la normativa regionale DGR 1247 del 18/12/2025 (in vigore dal 12/01/2026).

Situato in posizione strategica di fronte il laghetto dell'EUR, a pochi passi dalla fermata Metro B - EUR Palasport.

Lo studio dispone di:
- sala d'attesa
- bagno con antibagno
- aria condizionata
- Wi-Fi
- stanze completamente arredate

Sì subaffitta stanza a professionisti sanitari non medici. 
Utilizzo NON esclusivo.
Le spese sono da concordare in base ai giorni di utilizzo e alle specifiche esigenze professionali.

Per informazioni contattare il seguente numero whatsapp +39 3485578861

Stanza in studio professionale a/10

STUDIO EUR VITTORIA srls

EUR CENTRO.
Viale dell Aeronautica.
A pochi passi dal Laghetto dell Eur e dalla fermata della metro Eur Fermi, proponiamo appartamento posto al piano terra in elegante palazzina.
L appartamento attualmente è suddiviso in soggiorno con cucina a vista, due comode camere da letto e doppi servizi. 
Possibilità di poter parcheggiare un auto all interno del condominio.
L appartamento è adatto anche come uso studio, e comunque si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi.

3 LOCALI A ROMA

Nazario

Vendo cantina zona Laghetto adiacente Nuvola. Accessibile da ingresso carrabile perfetta non umida

Cantina eur vicino Nuvola

Vitale Immobiliare S_r_l_

Vendesi/Affittasi capannone di mq 2.100 completamente fuori terra, disposto su 2 livelli e precisamente piano terra e primo, sito in località Laghetto/Pantano (Comune di Montecompatri), avente le seguenti destinazioni d'uso: - mq 200 ad uso residenziale (A/3) divisi in tre appartamenti completamente ristrutturati e mai abitati di 70 mq/ciascuno; - mq 930 ad uso commerciale (C/2); - mq 1.010 ad uso artigianale (C/3); Possibilità di vendere/affittare frazionando in varie metrature a scelta del Cliente. Tutti i locali sono completamente aperti, liberi da ingombri e privi di tramezzature interne (sono presenti le sole singole colonne di sostegno della struttura); Completano la proprietà 3000 mq di spazio esterno (terreno a verde), possibile da acquistare/affittare assieme ai locali commerciali/artigianali (come pertinenza). Prezzi di VENDITA: - C/2 (commerciale) = Euro 800/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 600/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 1.000/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 800/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - A/2 (appartamenti) = Euro120.000/ciascuno (trattabili) Prezzi di AFFITTO: - C/2 (commerciale) = Euro 8/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 6/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 10/mq

LAGHETTO | Capannone 2.000 mq | Terreno 3.000 mq

Nel cuore dell'Eur, in Viale Pasteur a pochi passi dall'iconico Laghetto e dalla metro.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile è già accatastato come appartamento, caratteristica che lo rende perfetto per chi desidera riconvertirlo in una residenza privata con spazi generosi e ben distribuiti. 

La pianta razionale si sviluppa su tre ambienti principali, facilmente adattabili a un progetto abitativo moderno, con una zona giorno da vivere e una zona notte da progettare secondo il proprio stile.
 Ogni stanza offre ampio margine di personalizzazione, ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura.

La proprietà comprende anche un posto auto coperto e una comoda cantina di 20 mq, due pertinenze preziose che aggiungono valore e funzionalità alla proposta.

Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e si inserisce in una zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.
Una soluzione flessibile, che unisce la praticità di un attuale uso professionale alla possibilità concreta di trasformarla in una residenza privata, già regolarmente accatastata come appartamento.

 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Eur Laghetto - Il trilocale che unisce prestigio e

In Via del Giordano, la via più esclusiva e ricercata dell'Eur, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà panoramica di raro valore e rappresentanza, unica per eleganza, luminosità e posizione dominante.

Originariamente concepito come un'unica residenza di prestigio, oggi l'attico è articolato in due unità indipendenti - un quadrilocale e un trilocale - facilmente riunificabili in un'unica dimora di alto profilo, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e rappresentanza. 

L'abitazione offre un'ampia metratura e ambienti di raffinata luminosità. Con una superficie superiore ai 300 mq, gli ambienti possono essere concepiti per la realizzazione di quattro camere da letto e quattro bagni, di cui due suite con bagno privato e balcone, una camera con balcone, una camera doppia e due bagni di servizio. (come da piantina allegata all'annuncio) 

La zona living comprenderebbe un doppio soggiorno, cucina a vista con isola centrale e un ampio terrazzo di 100 mq con veranda panoramica. 
Questi ambienti regalano vedute uniche e suggestive sulla Cupola dei SS. Pietro e Paolo e sul maestoso Palazzo della Civiltà Italiana, simboli dell'architettura monumentale dell'EUR. 

Le finiture, la qualità costruttiva e l'elevato livello di comfort rendono questa residenza una proprietà di pregio assoluto, capace di offrire un'esperienza abitativa raffinata e senza compromessi.

Completano la proposta un comodo box auto privato, una cantina e una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal Laghetto dell'EUR, dai principali servizi, dalla metro e dalle arterie di collegamento con il centro città.
Un'opportunità unica e irripetibile per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive e rappresentative di Roma, dove prestigio, eleganza e panorama si fondono in perfetta armonia.
Questa descrizione ha car - Classe: F

EUR - Prestigioso attico in Via del Giordano

Roma - Pigneto

Riferimento: TTRGVNL

COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VIA ETTORE GIOVENALE

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

In zona Pigneto, più precisamente in Via Ettore Giovenale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso Bilocale di 47 mq , posto al secondo piano senza ascensore.

L'appartamento, completamente ristrutturato , risulta ottimo a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento esso infatti gode di un ottima posizione strategica essendo distante meno di 500 mt dalle fermate metro linea C di Pigneto e Malatesta che con i nuovi lavori di riqualificazione della linea collegano direttamente al COLOSSEO in pochissime fermate già da oggi.

Composizione interna

-ingresso 
-zona giorno con cucina a vista 
-bagno finestrato con box doccia
-camera matrimoniale 

Rifiniture interne e impiantistica: 

-split caldo/freddo
-impianto di riscaldamento autonomo (con impostazione intelligente che permette di controllarlo da remoto)
-finestre insonorizzate
-videocitofono

 
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito.

Vantaggi della zona

Servizi: supermercati, farmacia, tabacchi, scuole e negozi di quartiere a portata di mano.
Vita notturna: ristoranti e locali a pochi passi, ma in posizione riservata e tranquilla.
Aree verdi: vicinanza al Parco delle Energie e al Laghetto della Ex Snia, ideali per passeggiate e momenti di relax.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce element

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RIFINITO , VIA ETTORE G

Nel cuore dell'EUR, in Via del Giordano, proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso, situato in uno dei contesti più eleganti e riservati del quartiere. 

L'immobile si distingue per una zona giorno ampia e accogliente, composta da un doppio soggiorno con accesso diretto a un balcone da cui si gode una vista suggestiva sulla Cupola dei Santi Pietro e Paolo. La disposizione degli spazi consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto, mantenendo comunque un'ottima vivibilità degli ambienti. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera matrimoniale dispone di bagno finestrato con doccia e balcone privato, garantendo comfort e privacy. 
Completa la proprietà un secondo bagno di servizio, pratico e ben rifinito. 

L'appartamento, ristrutturato in stile contemporaneo, offre materiali moderni, ampie superfici vetrate e una luminosità eccellente, valorizzata da una doppia esposizione. Posizione Situato in una delle zone più richieste e tranquille dell'EUR, l'immobile è ben collegato ai mezzi pubblici, alla metro e alle principali arterie stradali, a pochi minuti dal Laghetto e dal Palazzo della Civiltà Italiana. 

Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'EUR con stile, comfort e una vista unica sulla città.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F

Eur - Via del Giordano - Modernità e vista panoram

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