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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di una villetta a schiera a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto in Via Ippocrate.
L'immobile è dislocato su due livelli (piano terra e piano seminterrato), con annessa area scoperta (terrazzo a livello) ed è composto da: soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. 
Completano la proprietà due box auto di circa 17mq e 36mq.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di in
RIFERIMENTO: K741/25
CLASSE ENERGETICA: A

Villetta a schiera a Guidonia Montecelio (RM)

Tanya

Terreno totalmente recintato con cancello provvisorio di 1000 mq con servizi di luce, acqua e gas adiacenti. Metri quadrati effettivi del terreno 1000mq, ceduti al Comune 200mq per costruzione strada comunale asfaltata. 
Ubicato a Roma in Zona Pantano - Colle Mattia, situato nel verde delle colline prospicenti di Via Casilina, inserito in un contesto di ville.
Terreno con Certificato di Destinazione Urbanistica art.30 del D.P.R. 380/2001

Usi del suolo e impianti ammessi nell'Agro Romano: 
Coltivazione agricola di pieno campo 
Coltivazione in serra 
Allevamento estensivo e biologico
Allevamento intensivo
Attività silvicolturale
Strutture complementari all'ospitalità agrituristica 
Ricettività aria aperta 
Attività ricreativo-culturale e sportiva a cielo aperto 
Deposito a cielo aperto per attività agricola e forestale
Giardino botanico 
Laghetto irriguo e antincendio per attività agricola o silvicolturale
Laghetto sportivo
Laghetti e/o stagni per l'avifauna
Impianti di itticoltura
Impianti di depurazione e smaltimento acque di scarico 
Discariche inerti
Strade interpoderali
Reti tecnologiche
Impianti di produzione di energia elettrica 
Orti ricreativo-sociali
Attività estrattive 
Reti, manufatti e impianti relativi al Servizio idrico integrato
Altre attività connesse, complementari e compatibili con l'uso agricolo

Terreno agricolo Agro Romano

Vignanelli

TERRENO SULLA STRADA DELLE MOLACCE

Terreno agricolo munito di allaccio elettrico al momento della firma dell'atto di compravendita.

Da ripulire.

Recintato regolarmente.

Pianeggiante, lungo 180 metri e largo 20 metri, sulla strada delle Molacce (all'altezza delle antiche Mole).

Non serve un pozzo, date le sue piccole dimensioni: basta realizzarvi una vasca di raccolta delle acque piovane scoperta, per uso agricolo (tipo laghetto) oppure una cisterna interrata.

Il terreno non e' edificabile, in quanto non ha la superficie minima che lo consentirebbe ad un imprenditore agricolo o ad un coltivatore diretto.

Tuttavia, previa richiesta e ottenimento dei dovuti permessi, il terreno puo' essere recintato con un muro, vi si puo' costruire una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, destinata all'annaffiamento, e (molto probabilmente, e' meglio rivolgersi prima ad un geometra) vi si puo' costruire un piccolo manufatto (pollaio) di superficie inferiore a 8 metri quadrati, privo di fondamenta e non ancorato al suolo.
Il prezzo non e' trattabile, e, naturalmente, sono da aggiungere le spese notarili per la stipula dell'atto di compravendita, che sono a carico dell'acquirente.

Terreno agricolo a civitavecchia non edificabile

Roma Eur Torrino

Rif. V58/25 - Nell'esclusiva e prestigiosa cornice dell'Eur, zona signorile caratterizzata dalla prevalente presenza di condomini di lusso, ville e villini circondati da rigogliose aree verdi sia private che pubbliche, che contribuiscono a filtrare i rumori della città, in viale dell'Oceano Atlantico proponiamo la vendita di un signorile appartamento di ampia metratura, posizionato al piano alto con affacci sul verde circostante, composto da ingresso, salone doppio con elegante camino ed ampie finestre con affaccio panoramico dal balcone vivibile, cucina con tinello con uscita sul altro balcone vivibile con gradevole e libero affaccio, primo servizio finestrato con vasca idromassaggio, disimpegno per la zona notte che ospita due camere da letto, una cameretta, altro servizio con doccia idromassaggio. I due balconi vivibili godono di una doppia esposizione. 
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazioni in marmo nel salone, parquet nelle camere da letto, finestre con infissi in legno e doppio vetro, videocitofono e riscaldamento autonomo. 
Completano la proprietà un indispensabile posto auto coperto e una comoda cantina. 
Il quartiere Eur, dall'architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell'appartamento proposto in vendita. 
Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d'acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte "Hashi" con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo l

Appartamento Roma [V58/25VRG]

Pavona

Castel Gandolfo - zona Pavona Laghetto. Locale commerciale al piano rialzato di 160 mq disposto su unico livello e diviso in due ambienti, più cucina, servizi igienici e locale magazzino di 40 mq. Terrazzo antistante. Adatto ad uso ristorazione. Libero da subito.
Possibilità di acquistare terreno di 500 mq, retrostante al locale, da adibire a parcheggio.

Negozio Castel Gandolfo [289VCG]

Santa Maria delle Mole

Nel Comune di Castel Gandolfo, in Via del Laghetto, proponiamo in vendita di un delizioso attico. La zona è a ridosso di via Nettunense, una delle principali arterie stradali che collegano i Castelli Romani con Roma, e con i servizi principali come attività commerciali e mezzi pubblici raggiungibili in pichi minuti. 

Il residence Miragolf di cui fa parte l'immobile è molto conosciuto e richiesto per l'affaccio sull'esclusivo Country Club. 

La casa è posta al terzo piano di un edificio in ottimo stato manutentivo dotato di ascensore fino al secondo piano.

Con una superficie di 78mq la soluzione si presenta accogliente e luminosissima grazie alla tripla esposizione e le ampie finestre che danno sulle terrazze. Siamo accolti nell'ampio Salone con la terrazza a livello, il Cucinotto a vista e un comodo sottotetto altezza minima 0.60cm, disimpegno, Camera da letto, Studio/Cameretta e Bagno con doccia. Le due camere godono entrambe di uno spazio esterno. 
Questa casa offre una vista spettacolare sui campi da golf del Country Club, con un terrazzo che si apre sulla bellezza del paesaggio verde. La posizione ideale permette di godere del sole e della vista panoramica creando un'atmosfera rilassante e esclusiva. Perfetta per gli appassionati di golf o per chi cerca una casa con una vista unica e panoramica.

Inoltre la soluzione dispone di un posto auto di pertinenza. 

euro 168.000

Attico/Mansarda Castel Gandolfo [168 miragolfVRG]

Nel comune di Castel Gandolfo, in vicolo del Laghetto, traversa di via Olivella, proponiamo la vendita di un appartamento mansardato posto al 3° ed ultimo piano di circa 101 mq. 
La zona è particolarmente richiesta visto la residenzialità del contesto e grazie alla vicinanza con i servizi raggiungibili anche a piedi. 
La palazzina, edificata nel 1990, è in cortina e dotato di ascensore fino al 2°piano.
La casa, parzialmente arredata con mobilio su misura, si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di una splendida vista panoramica sui laghetti dei campi da golf e sul mare
L'appartamento, mansardato, si sviluppa su un unico livello, è composto da un ampio ingresso che ci porta nel soggiorno con balconcino antistante, due camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. 
E' dotato di: armadio a muro, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, videocitofono, infissi in alluminio e legno con doppio vetrocamera, portone blindato.
La posizione permette di raggiungere facilmente sia le principali vie di scorrimento, quali la Via Appia e la Via Nettunense, che la fermata del treno Roma/Velletri.
Antistante l'edificio vi sono numerosi posti auto liberi e gratuiti. 

euro 149.000

Appartamento Castel Gandolfo (Pavona)

Rif. V33/25 - Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a due passi dall'omonimo Laghetto, polmone verde della zona, al piano attico e superattico di una signorile palazzina degli anni '60 dotata di servizio di portierato, ascensore e di un grande viale pedonale e carrabile con zone verdi sui lati, progettata dall'Arch. Nervi, sulla centralissima Via delle Montagne Rocciose angolo Viale dell'Aeronautica, proponiamo la vendita di un prestigioso, luminoso ed ampio appartamento sviluppato su due piani, posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. 
La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, con una doppia esposizione che offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell'arco dell'intera giornata. 
Il piano attico è dotato di doppio accesso ed è composto da grande salone a vista con zona pranzo ed ampie finestre che affacciano direttamente sul terrazzo, disimpegno per la cucina con affaccio sul balcone, comodo studio con balcone e bagno privato finestrato e servito dal secondo accesso della casa; l'altro disimpegno ci accompagna nella zona notte del piano, composta da due ampie camere da letto, entrambe con affaccio sui terrazzi, altro bagno finestrato con doccia. La comoda scala interna lineare, rivestita in pregiato legno, conduce alla zona notte del piano superiore, che ospita un soggiorno, due camere da letto con terrazzo perimetrale di mq. 155 ca e un bagno finestrato con doccia. I terrazzi dei due piani risultano collegati ed accessibili anche dalla scala lineare esterna in ferro.
Completano la splendida proprietà una capiente cantina, un indispensabile posto auto coperto in autorimessa ed un altro posto auto scoperto assegnat

Attico/Mansarda Roma [V33/25VRG]

Immerso nella tranquillità delle colline di Monte Compatri, in zona servita da caffè, ristoranti, farmacie e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento ad uso abitativo. 

Costruito nel 2006, l'edificio gode dell'ascensore e dell'accesso per disabili che garantiscono la massima comodità.

L'appartamento è posto al secondo piano, una soluzione di 49mq con una comoda soffitta la piano superiore raggiungibile dalla scala interna. Siamo accolti nella zona giorno con l'angolo cottura e l'accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'esposizione a sud rende tutti gli ambienti luminosi e accoglienti. La soffitta, puo essere utilizzata e adibita per soddisfare le necessità del nuovo acquirente come la creazione di una seconda camera. 

Adiacente la palazzina troviamo un grande parco comunale con parco giochi per bambini direttamente accessibile dal condominio con accesso privato. L'immobile è dotato di Persiane anti scasso, Videocitofono, cappotto termico, finestre in pvc con doppio vetro e taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale e pannello solare. 

Completa la proprietà il posto auto scoperto. 

Euro 140.000

Appartamento Monte Compatri (Laghetto)

Roma Appio

CASSIA GIUSTINIANA 
In Via Lamberto Vignoli proponiamo la vendita di una villa dei primi anni '90 immersa nel verde. 
La villa è disposta su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo collegati tra loro mediante scala interna. Al piano seminterrato si ha un ampio salone con cucina a vista in muratura e servizio, salendo la scala al piano terra troviamo un ampio disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, uno con doccia e l'altro con vasca, infine al primo piano troviamo un grande salone. Completa la proprietà un ampio giardino con gazebo e laghetto, e un box di 49 mq. 
In ottime condizione, dispone di pavimenti in ceramica, finestre in legno con tapparelle in PVC e inferriate, riscaldamento autonomo e aria condizionata. 
Prezzo di vendita € 627.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. 
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villetta quadrifamiliare Roma [1053VRG]

sono interessato ala canoa sono di nettuno

Splendida villa immersa nel verde a 700 metri dal mare con parco di 5000 mt nuova costruzione con allarme 2 entrate forno esterno solarium con piccola piscina laghetto e campo di bocce mutuabile

Villa unifamiliare

STUDIO EUR 1 srl

EUR PRESTIGIOSA VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO

In una delle aree più stimate e riservate del quartiere Eur, più precisamente in Via Indonesia, proponiamo in vendita una splendida villa immersa in un contesto di assoluta tranquillità. 
La villa è una porzione di quadrifamiliare articolata su 3 livelli con un giardino di circa 300 mq e una fontana.
La villa è dotata di un box auto doppio di 45 mq con due separati accessi carrabili su strada. 
L'ingresso pedonale - dotato di videocitofono - insiste su una corte pavimentata che consente anche l'accesso al piano seminterrato tramite altri due diversi ingressi.
Un'ampia scala consente di raggiungere giardino e il pian terreno.
Qui si trovano: un salone triplo, spazioso e luminoso con pavimentazione in marmi preziosi, una camera da letto con elegante camino funzionante con una portafinestra che dà sul giardino, un bagno finestrato ed una cucina abitabile.
Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno 'en suite' e con accesso ad un ampio terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby finestrata, un bagno completo con antibagno, una lavanderia, una dispensa, una cabina armadio e una stanza adibita a palestra. 
Sempre nel seminterrato ci sono: un bagno completo, una camera da letto matrimoniale con bagno 'en suite' e un ampio soggiorno con cucina.
È presente un impianto fotovoltaico e pannelli solari, con notevole abbattimento dei costi dell'energia elettrica.
La proprietà si trova in una delle aree più esclusive e ricercate dell'EUR: un quartiere residenziale, immerso nel verde ma perfettamente collegato grazie a metro linea B, vie principali (Cristoforo Colombo, Pontina, GRA), scuole, ospedali, negozi e centri commerciali come Euroma2. Un contesto che offre il giusto equilibrio tra privacy, qualità della vita e dinamismo urbano, con i laghetti dell'EUR, i parchi e poli culturali e sportivi a pochi passi (Museo della Civiltà Romana, Palazzetto dello

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ROMA

Roma - Eur-Palasport

Nel cuore dell'EUR, in Via del Giordano, proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso, situato in uno dei contesti più eleganti e riservati del quartiere. 

L'immobile si distingue per una zona giorno ampia e accogliente, composta da un doppio soggiorno con accesso diretto a un balcone da cui si gode una vista suggestiva sulla Cupola dei Santi Pietro e Paolo. La disposizione degli spazi consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto, mantenendo comunque un'ottima vivibilità degli ambienti. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera matrimoniale dispone di bagno finestrato con doccia e balcone privato, garantendo comfort e privacy. 
Completa la proprietà un secondo bagno di servizio, pratico e ben rifinito. 

L'appartamento, ristrutturato in stile contemporaneo, offre materiali moderni, ampie superfici vetrate e una luminosità eccellente, valorizzata da una doppia esposizione. Posizione Situato in una delle zone più richieste e tranquille dell'EUR, l'immobile è ben collegato ai mezzi pubblici, alla metro e alle principali arterie stradali, a pochi minuti dal Laghetto e dal Palazzo della Civiltà Italiana. 

Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'EUR con stile, comfort e una vista unica sulla città.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F

Eur - Via del Giordano - Modernità e vista panoram

In Via del Giordano, la via più esclusiva e ricercata dell'Eur, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà panoramica di raro valore e rappresentanza, unica per eleganza, luminosità e posizione dominante.

Originariamente concepito come un'unica residenza di prestigio, oggi l'attico è articolato in due unità indipendenti - un quadrilocale e un trilocale - facilmente riunificabili in un'unica dimora di alto profilo, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e rappresentanza. 

L'abitazione offre un'ampia metratura e ambienti di raffinata luminosità. Con una superficie superiore ai 300 mq, gli ambienti possono essere concepiti per la realizzazione di quattro camere da letto e quattro bagni, di cui due suite con bagno privato e balcone, una camera con balcone, una camera doppia e due bagni di servizio. (come da piantina allegata all'annuncio) 

La zona living comprenderebbe un doppio soggiorno, cucina a vista con isola centrale e un ampio terrazzo di 100 mq con veranda panoramica. 
Questi ambienti regalano vedute uniche e suggestive sulla Cupola dei SS. Pietro e Paolo e sul maestoso Palazzo della Civiltà Italiana, simboli dell'architettura monumentale dell'EUR. 

Le finiture, la qualità costruttiva e l'elevato livello di comfort rendono questa residenza una proprietà di pregio assoluto, capace di offrire un'esperienza abitativa raffinata e senza compromessi.

Completano la proposta un comodo box auto privato, una cantina e una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal Laghetto dell'EUR, dai principali servizi, dalla metro e dalle arterie di collegamento con il centro città.
Un'opportunità unica e irripetibile per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive e rappresentative di Roma, dove prestigio, eleganza e panorama si fondono in perfetta armonia.
Questa descrizione ha car - Classe: F

EUR - Prestigioso attico in Via del Giordano

Gianni

Villa prestigiosa con vista meravigliosa sul lago di Albano, nel giardino c è un piccolo laghetto, 420 Mq più 2500 Mq di parco, trattative riservate no agenzia

Villa prestigiosa

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

PAVONA - Vicolo del Laghetto -

Locale uso deposito posto al piano seminterrato e composto di un unico ambiente con servizio. Finestrato.

H: 2.70 m

Doppio accesso, uno pedonale da Via Colonnelle ed uno carrabile da Vicolo del Laghetto.

Anche in affitto ad Euro 450,00 mese 

-Rif P64-2023-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

MAGAZZINO A CASTEL GANDOLFO

CASTEL GANDOLFO - Loc.tà Pavona - Vicolo Del Laghetto -


Locale commerciale attualmente diviso in tre ambienti con servizio. Cablato per fonia e dati. Finestrato.

 H: 3.5 mt 

Doppio ingresso con vetrine, uno fronte strada su via colonnelle ed uno da vicolo del laghetto.

Piccola corte esterna ad uso esclusivo 
Anche il Loczione ad € 1.000,00/Mese.

-Rif.P 22-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

NEGOZIO A CASTEL GANDOLFO

STUDIO FIANO srl

In via del Laghetto, a pochi minuti dai centri abitati di Fiano Romano e Capena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.400 mq parzialmente pianeggiante, con 100 piante d'ulivo in produzione.
L'accesso al terreno risulta comodo in quanto a ridosso della strada.


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TER. AGRICOLO A FIANO ROMANO

Peluso Immobiliare S_r_l

Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale ad uso ufficio situato al primo piano di uno stabile moderno e ben tenuto, in Viale Città d'Europa, nel cuore dell'EUR, a poca distanza dal Laghetto dell'EUR e dalla Metro Eur Palasport.
L'ufficio è composto attualmente da: 4 locali spaziosi e luminosi ad uso ufficio, 3 bagni (uomo/donna e per disabili),sala riunioni, locale server separato.
L'edificio è curato e rappresentativo, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria lungo orario. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, raffrescamento e portineria.

Uffici Viale Città d'Europa

Vitale Immobiliare S_r_l_

Vendesi/Affittasi capannone di mq 2.100 completamente fuori terra, disposto su 2 livelli e precisamente piano terra e primo, sito in località Laghetto/Pantano (Comune di Montecompatri), avente le seguenti destinazioni d'uso: - mq 200 ad uso residenziale (A/3) divisi in tre appartamenti completamente ristrutturati e mai abitati di 70 mq/ciascuno; - mq 930 ad uso commerciale (C/2); - mq 1.010 ad uso artigianale (C/3); Possibilità di vendere/affittare frazionando in varie metrature a scelta del Cliente. Tutti i locali sono completamente aperti, liberi da ingombri e privi di tramezzature interne (sono presenti le sole singole colonne di sostegno della struttura); Completano la proprietà 3000 mq di spazio esterno (terreno a verde), possibile da acquistare/affittare assieme ai locali commerciali/artigianali (come pertinenza). Prezzi di VENDITA: - C/2 (commerciale) = Euro 800/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 600/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 1.000/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 800/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (tagli a partire da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - A/2 (appartamenti) = Euro120.000/ciascuno (trattabili) Prezzi di AFFITTO: - C/2 (commerciale) = Euro 8/mq | chiavi in mano, completamente ristrutturati e frazionati a proprio piacimento; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/2 (commerciale) = Euro 6/mq | parzialmente da ristrutturare/ultimare a propria cura e spese; (solo tagli da 500 mq in su...NO tagli più piccoli!!!) - C/3 (artigianale) = Euro 10/mq

LAGHETTO | Capannone 2.000 mq | Terreno 3.000 mq

Immerso nel verde e a pochi passi dal suggestivo laghetto dell'Eur, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un elegante condominio silenzioso e ben curato.

La proprietà si distingue per l'armonia tra eleganza, comfort e luminosità, offrendo spazi generosi e una straordinaria vivibilità grazie alla tripla esposizione, che inonda ogni ambiente di luce naturale e regala affacci aperti e gradevoli sul verde circostante.

Gli interni, spaziosi e sapientemente distribuiti, comprendono un salone doppio di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, tre bagni e una stanza multifunzionale, perfetta come studio privato, area fitness o stanza giochi. Quattro balconi completano la proprietà, offrendo piacevoli spazi all'aperto e valorizzando ulteriormente la luminosità che caratterizza l'appartamento in ogni ora del giorno.

A completamento troviamo due posti auto condominiali e tre ampie cantine, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto a questa residenza di pregio.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore dell'Eur, in un contesto signorile, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi, dove la qualità della vita incontra l'eleganza e la riservatezza di una delle zone più prestigiose di Roma.

La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

Via della Tecnica - Eleganza e luminosità nel cuor

E. U. R. CENTRO - VIALE DELL'OCEANO ATLANTICO

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - PIANO ALTO - BOX AUTO

Nel quartiere E. U. R. adiacente al Laghetto e precisamente in Viale dell'Oceano Atlantico angolo Viale Umanesimo, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento all'ultimo piano finemente ristrutturato.

La soluzione si trova al quarto ed ultimo piano di un'elegante palazzina, anch'essa recentemente ristrutturata, ed è così composta: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo abitabile adiacente, cucina abitabile con balcone di servizio adiacente, tre camere da letto tutte matrimoniali e delle quali due dotate di porta finestra con accesso al terzo balcone della casa, quarta cameretta o studiolo, doppi servizi finestrati.

Completano la proprietà una comoda cantina finestrata, un box auto ed un posto auto nel verde condominiale oltre a alla quota parte dell'appartamento dell'ex portiere.

La soluzione si presenta in ottimo stato interno e presenta infissi ristrutturati di ottima fattura in alluminio esterno e legno all'interno con doppio vetro. Sono presenti su tutte le finestre le grate di sicurezza.

L'appartamento è molto silenzioso e ciò è garantito dal piano alto (due dei tre affacci sono interni ed il terzo è comunque rientrato rispetto a Viale dell'Umanesimo) da infissi e vetri di ultima generazione fonoassorbenti e dall'assenza di un'altra abitazione sovrastante.

L'appartamento è particolarmente luminoso godendo di una triplice esposizione, per la maggior parte a SUD, di una posizione elevata e di affacci liberi per l'assenza di palazzine vicine.

La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell'appartamento.

La posizione strategica dell'immobile, la vicinanza alla fermata metro, all'ospedale S. Eugenio, alle vie dello shopping e a tutti i principali servizi lo rendono estremamente confortevole per un uso residenziale.

5 LOCALI A ROMA

STUDIO VIALE ROMA srl

In una delle zone più esclusive e tranquille dei Castelli Romani, lungo l'Appia Nord, sorge questa prestigiosa villa unifamiliare immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza. La proprietà si estende su un parco privato di circa 8.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una vegetazione rigogliosa, offrendo massima privacy e un'atmosfera di charme senza tempo. La villa principale (circa 330 mq) si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie un ampio salone doppio con camino in muratura, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a una suggestiva serra bioclimatica vetrata, dove natura e architettura convivono armoniosamente. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il primo piano è interamente dedicato alla zona padronale: una suite con bagno privato, cabina armadio e terrazzo con vista sul parco, accompagnata da una seconda camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore bagno. Al secondo piano si trovano tre camere matrimoniali e un bagno, ideali per ospiti o famiglie numerose. Adiacente alla villa si trova una seconda unità di circa 120 mq, attualmente adibita a sala hobby: un ampio salone con angolo bar, sala da biliardo, zona pranzo, cucina abitabile, area fitness e bagno. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno: perfetta per ospiti, personale o come soluzione autonoma. All'esterno, il parco ospita elementi unici: un laghetto ornamentale, una grotta naturale scavata nella roccia, e un ampio pergolato in legno con forno a legna, barbecue e tavolo in pietra, ideale per vivere l'estate all'aperto. Sono presenti anche un magazzino di 15 mq e una legnaia di 20 mq. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro con zanzariere, impianto d'allarme, cancello elettrico e termostati indipendenti in ogni stanza. I doppi accessi carrabili rendono l'immobile adatto anche...

VILLA SINGOLA A VELLETRI

CASTELLI MEDIAZIONE srl

In via Marmorelle, nella zona di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente disposta su due livelli, immersa in un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq.
Un vialetto d'ingresso conduce all'ampio portico che abbraccia tre lati dell'abitazione, regalando un'accogliente zona esterna ideale per momenti di relax. 
Varcata la soglia, si è accolti da un ampio e luminoso soggiorno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino, di cui una dotata di un pratico ripostiglio privato. 
A completare il piano terra, un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore ripostiglio.
Una scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una spaziosa e rifinita sala hobby con camino, angolo living e cucina angolare con piano bar. Sullo stesso livello trovano spazio un ambiente multifunzionale e un'intercapedine ad uso ripostiglio. Un bagno con box doccia completa il piano.
Da una porta blindata si accede all'ampio garage di circa 100 mq, dotato di accesso diretto alla rampa con cancello automatico che conduce al giardino. Quest'ultimo è impreziosito da un portico in legno con angolo cottura esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto e organizzare momenti conviviali, e da un fabbricato in legno completo di bagno e ripostiglio.
La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza, impianto d'allarme e tecnologia domotica che consente di gestire luci interne, esterne e tapparelle direttamente da smartphone. 
Le utenze di acqua, luce e gas sono dirette, mentre il sistema fognario è gestito tramite fossa biologica.
L'impianto di irrigazione è alimentato da un pozzo privato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla modernità, in un'abitazione curata e ricca di spazi vivibili.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza M

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A MONTE COMPATRI

* E. U. R DALMATA- PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

 In Via Giuseppe Lorenzoni proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria.

 L'immobile gode di triplice esposizione e affacci riservati. La soluzione attualmente è così suddivisa: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, due ampi bagni e giardino, con ulteriore ingresso indipendente, che gira tutto intorno all'appartamento. L' immobile si trova in posizione strategica, a soli 500 mt dalla fermata della METRO B LAURENTINA, appena un chilometro dal laghetto dell'EUR ed il Palazzo dello Sport. Inoltre nelle immediate adiacenze sono presenti servizi e negozi di prima necessità.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO EUR VITTORIA srls

EUR CENTRO.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'interno di un prestigioso condominio immerso nel verde del parco condominiale, in una palazzina signorile di soli due livelli.
La zona di rappresentanza si apre con un ampio ingresso, un raffinato salone e una confortevole area relax, impreziosita da una parete interamente vetrata che regala una splendida vista sul parco.
La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e un'area di servizio con lavanderia, studio e bagno. Un disimpegno circolare conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi. La suite padronale è arricchita da una cabina armadio e da bagno privato.
L'appartamento dispone di tre balconi che garantiscono l'accesso all'esterno da ogni ambiente, con tripla esposizione che assicura riservatezza e tranquillità.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture di pregio ed è dotato di doppio ingresso, rendendo possibile una divisione in due unità abitative. Sono inoltre presenti impianto di climatizzazione canalizzato, sistema di allarme e riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno dell'autorimessa condominiale.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze del Laghetto dell'Eur, delle fermate metro Laurentina ed Eur Fermi, e circondato da esercizi commerciali di prima necessità.
Un appartamento elegante, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

4 LOCALI A ROMA

Nella zona di Laghetto, Monte Compatri, e in particolare nel verde e apprezzato contesto di via Marmorelle, presentiamo in vendita un terreno di destinazione agricola, perlopiù pianeggiante, di 4600 mq totali.
Il terreno gode di un plus raro nella zona, ovvero l'utenza idrica diretta ed è completamente recintato e allineato dal punto di vista documentale.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

TER. AGRICOLO A MONTE COMPATRI

Domenico

Vendo come privato trilocale piano terra a Pavona in via delle Rose (traversa di via Nettunense).
L'immobile di circa 65 mq è composto da salone con angolo cottura, grande camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano l'immobile un grande terrazzo ed un piccolo box auto.
Astenersi agenzie immobiliari.

Trilocale Pavona laghetto

Nel cuore dell'Eur, in Viale Pasteur a pochi passi dall'iconico Laghetto e dalla metro.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile è già accatastato come appartamento, caratteristica che lo rende perfetto per chi desidera riconvertirlo in una residenza privata con spazi generosi e ben distribuiti. 

La pianta razionale si sviluppa su tre ambienti principali, facilmente adattabili a un progetto abitativo moderno, con una zona giorno da vivere e una zona notte da progettare secondo il proprio stile.
 Ogni stanza offre ampio margine di personalizzazione, ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura.

La proprietà comprende anche un posto auto coperto e una comoda cantina di 20 mq, due pertinenze preziose che aggiungono valore e funzionalità alla proposta.

Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e si inserisce in una zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.
Una soluzione flessibile, che unisce la praticità di un attuale uso professionale alla possibilità concreta di trasformarla in una residenza privata, già regolarmente accatastata come appartamento.

 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Eur Laghetto - Il trilocale che unisce prestigio e

IMMOBILIARE CASILINA srl

Nel cuore della località di Laghetto, nel comune di Roma, proponiamo in vendita due fabbricati (abitazione e cantina) con annesso terreno complessivo di 4.800 mq circa.
La proprietà consiste principalmente in due fabbricati di 100 mq e 20 mq ciascuno costruiti prima del 1939. L' immobile principale totalmente da ristrutturare è composto da un C/2 di 38 mq e un monolacale abitativo di 60 mq con bagno.
Distaccato a pochi passi troviamo un secondo rustico di 20 mq circa con possibilità di ricavare una seconda soluzione non residenziale.
La soluzione di presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi abitativi che rispecchiano le proprie esigenze. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna romana, pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508.

RUSTICO A ROMA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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