Dati principali

140 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:NA502 (131031292) - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Modena, lungo una delle vie più eleganti, prestigiose e frequentate della città, proponiamo in locazione un raffinato locale commerciale al piano terra, inserito in un contesto signorile di grande rappresentanza in Via Taglio, con doppio ingresso anche da Via Rismondo. Un immobile che coniuga posizione strategica, funzionalità e immagine, ideale per attività che desiderano distinguersi in uno dei contesti più esclusivi del centro cittadino. Gli spazi, ampi e ben organizzati, si sviluppano su una generosa superficie e comprendono tre sale operative, un ufficio, spogliatoio, antibagno e bagno, ripostiglio e locale tecnico. L'attuale configurazione, utilizzata come salone di parrucchiere, si presta con facilità ad accogliere studi professionali, showroom, boutique, centri estetici o altre attività commerciali. Ristrutturato completamente circa dieci anni fa, il locale si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzazione, riscaldamento autonomo, porta blindata e inferriate, offrendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Il vero valore aggiunto è la location: una posizione di assoluto prestigio, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e da un'elevata visibilità, perfetta per dare risalto al proprio business e offrire alla clientela un indirizzo di grande prestigio. Spese condominiali: circa € 1.000/anno. Una soluzione esclusiva per chi desidera coniugare immagine, centralità e funzionalità in una delle zone più richieste di Modena.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie140 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG