Dati principali

170 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:ZITIR227-11 (129924684) - La Realty ONE Group è entusiasta di proporre in vendita un generoso Locale Commerciale C/1 a Monte Compatri (RM), situato in viale Cavour 48/a, una posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, con una superficie catastale di circa 170 mq, si sviluppa armoniosamente su tre livelli: piano terra, primo piano seminterrato e secondo piano seminterrato. Questa articolata disposizione su più piani offre uno straordinario potenziale di utilizzo e una grande flessibilità funzionale. Molteplici Destinazioni d'Uso e Versatilità Oltre alla classica destinazione commerciale o Direzionale, ideale per negozi, showroom, uffici o laboratori, la struttura si presta perfettamente a soluzioni d'uso alternative e altamente richieste in zona: - Piano Terra: Perfetto per essere sfruttato come ampio garage / autorimessa, grazie all'accesso diretto dalla strada principale con serranda su strada. - Piani Seminterrati (-1 e -2): Spazi ideali da adibire a locali uso deposito, magazzini o archivi, beneficiando tra l'altro di un intelligente terrazzamento del terreno che garantisce luminosità naturale anche ai livelli inferiori. Un'Eccellente Opportunità ad Uso Investimento Proprio grazie alla suddivisione su tre livelli e alla possibilità di frazionare o diversificare l'utilizzo degli spazi (es. garage al piano strada e depositi/magazzini ai piani inferiori), l'immobile rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile versatile da mettere a reddito con un'ottima resa locativa. La vicinanza ai servizi essenziali, il costante flusso di passaggio e la disponibilità immediata rendono questa proposta una garanzia di solidità e redditività nel tempo. Tre ottimi motivi per acquistare questa proprietà: 1) Flessibilità e Versatilità d'Uso: Ampia metratura e tre livelli indipendenti che consentono sia l'uso commerciale/ufficio, sia la soluzione garage + ampi depositi ai piani -1 e -2. 2) Ottimo Potenziale di

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG