Dati principali

177 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:EHR007 (127144819) - Rif. EHR007 RIMINI - ZONA SAN GIULIANO - Nel cuore di Rimini, in posizione di forte passaggio e straordinaria visibilità, proponiamo in vendita laboratorio per arti e mestieri categoria catastale C/3 situato in Via 23 Settembre 1845, una delle arterie più conosciute e strategiche della città. L'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, facilmente raggiungibile sia dal centro sia dalle principali vie di collegamento, caratteristica fondamentale per attività operative e artigianali che necessitano di comodità negli accessi e visibilità commerciale. La zona, ben servita e ad alta densità abitativa, garantisce un bacino d'utenza consolidato e costante. Attualmente il laboratorio è locato, con un canone di locazione di € 11.760,00 annui e al suo interno viene svolta un'attività di autofficina, elemento che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, offrendo una rendita immediata e la solidità di un'attività già avviata. La destinazione d'uso lo rende idoneo a molteplici utilizzi nel settore artigianale e dei servizi, rappresentando una soluzione versatile sia per chi desidera proseguire con l'attuale conduzione sia per chi valuta, nel tempo, una diversa attività compatibile. Un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica, in una delle zone più funzionali e richieste di Rimini. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Eden House

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie177 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-