Dati principali

2700 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:2156 (127952598) - Pascarola - Zona Asi - Proponiamo in vendita un capannone industriale di nuova realizzazione con una superficie complessiva di circa m² 2.700, progettato per rispondere alle esigenze delle attività produttive e logistiche più moderne. L'immobile si sviluppa su due livelli principali: * Piano terra di circa m² 2.500 di cui circa m² 2.300 destinati alla produzione, caratterizzati da altezza al colmo di mt 14 m e mt 12 sotto trave, ideali per lavorazioni complesse e movimentazione interna, e circa m² 200 adibiti ad uso uffici. * Primo piano soppalcato di circa m² 200 interamente dedicato ad area direzionale, offre ambienti luminosi e facilmente modulabili. All'occorrenza è possibile ampliare ulteriormente gli uffici con un secondo piano di circa m² 200, disponibile a condizioni da definire. Completa la proprietà un ampio piazzale di circa m² 2.500 che circonda il fabbricato, garantendo spazi ottimali per carico/scarico, stoccaggio esterno e manovra di mezzi pesanti. Il capannone verrà consegnato completo di: cabina elettrica, impianto antincendio base, impianto di prima pioggia, impianto disoleatore, predisposizione per carroponte, cancello elettrico e uffici climatizzati. La posizione, a pochi minuti dagli svincoli principali dell'Asse Mediano, unita alle agevolazioni della Zona ZES e alle altezze importanti, rende l'immobile particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche che necessitano di spazi ampi, moderni e facilmente accessibili. È prevista inoltre la possibilità di ampliamento per un massimo di m² 22.000, per adattarsi a diverse esigenze operative. Consegna prevista: Aprile 2027 Richiesta: € 3.800.000 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garan

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoNuova costruzione
• Superficie2700 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAssente