Dati principali

30 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:MG (133415530) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale situato al piano terra, in una delle principali vie della città, precisamente su viale Japigia, ovvero una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La collocazione dell'immobile rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale capace di garantire visibilità, facilità di accesso e una buona riconoscibilità da parte di potenziali clienti e passanti. Il locale, di circa 25 mq, è stato costruito nel 1970 ed è dotato di saracinesche elettriche e certificato di agibilità rilasciato nel 1983. Si presenta funzionale e ben distribuito, con ambienti organizzati in modo da sfruttare al meglio gli spazi disponibili e consentire una gestione pratica delle diverse esigenze operative. La disposizione interna prevede due ambienti distinti, che offrono la possibilità di organizzare l'attività in maniera versatile, adattando gli spazi in base alla tipologia di utilizzo e alle necessità professionali. La proprietà è inoltre dotata di antibagno e bagno, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile completo e funzionale per diverse tipologie di attività commerciali e professionali. A completare la soluzione è presente un pratico soppalco in legno, uno spazio aggiuntivo particolarmente utile per organizzare il materiale di lavoro, riporre prodotti e attrezzature oppure creare una zona di deposito a supporto dell'attività principale. Questa caratteristica consente di ottimizzare ulteriormente la superficie disponibile, sfruttando anche lo spazio in altezza e mantenendo gli ambienti sottostanti maggiormente liberi e ordinati. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla vetrina fronte strada, che assicura una buona esposizione verso l'esterno e permette di valorizzare il locale agli occhi di chi transita quotidianamente lungo la via. La posizione su strada, unita all'intenso f

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie30 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG