Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI092-2578-63965
Classe energetica: D
Proprietà prestigiosa con attività ricettiva mente avviata.
A Lecce, nel cuore pulsante del quartiere MazziniSan Lazzaro, a pochi passi dal nuovo parcheggio multipiano di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino di circa 200 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast, molto apprezzata per le eccellenti recensioni degli ospiti.
La struttura, avviata con successo negli ultimi due anni, gode di una posizione strategica e riservata, in una delle zone più servite e turisticamente attrattive della città, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico.
Limmobile si compone di unaccogliente area reception con elegante angolo colazione e caffè, di 4 camere e un' altra che può diventare un mini appartamento con cucina, tutte dotate di bagno privato con doccia, frigobar, Smart TV e climatizzazione caldo/freddo. 
Tra queste spicca una splendida Suite con terrazzo esclusivo. 
La maggior parte delle camere è collegata internamente, consentendo una gestione flessibile e ideale anche per famiglie o piccoli gruppi.
Un curato spazio esterno, arricchito da strutture ombreggianti e tavolini, offre un ambiente piacevole e riservato, perfetto per colazioni allaperto o momenti di relax e convivialità.
La proprietà è stata realizzata con materiali di altissimo livello e si presenta in condizioni eccellenti, pronta alluso e senza necessità di interventi. Ogni ambiente riflette grande attenzione ai dettagli e comfort superiori, grazie alla climatizzazione autonoma, agli infissi in legno/alluminio con doppi vetri di alta qualità e alle persiane in alluminio.
Oltre a rappresentare unattività ricettiva perfettamente avviata, limmobile costituisce un investimento solido e versatile, con interessanti possibilità di ulteriore sviluppo. 
La configurazione degli spazi consente inoltre, con minimi adeguamenti, la trasformazione in prestigiosa abitazione privata.
Al piano...

Bed and Breakfast - Lecce

Stefania Tarantini

Nel cuore autentico della Puglia, a pochi minuti dal mare e dalle principali città turistiche (Lecce, Brindisi, Gallipoli, Ostuni, Otranto, Santa Maria di Leuca, Polignano, Torre dell' Orso, ecc...). 

Vendesi casa indipendente in posizione centralissima, sulla via principale di San Pietro Vernotico (Br), vicino a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, stazione, negozi, banca, ufficio postale. 

Abitabile da subito, ideale sia come residenza privata che come investimento. 
La proprietà è libera al rogito, pronta per essere acquistata senza alcun vincolo.

La superficie totale di 201 metri quadri distribuita in 9 locali, di cui 3 camere da letto, 4 vani con camino e lavanderia e 2 bagni . Una terrazza, un balcone, una cantina, una veranda, un giardino privato. Adiacente all'appartamento più ampio c'è un mini appartamento. Questo spazio offre una grande versatilità, ideale per creare un'ulteriore unità abitativa, studi, uffici o anche una zona relax o wellness. Con la giusta progettazione, questo spazio può essere facilmente trasformato in un'area di grande impatto.

Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort e l'indipendenza nella gestione delle spese. 

L'intera struttura si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso. Grazie alla sua ampiezza e versatilità, può essere trasformato anche in una piccola soluzione ricettiva come un bed & breakfast. La sua posizione strategica nel centro del paese, insieme alla possibilità di personalizzazione, lo rende un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido in una zona ben servita e in continua crescita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente in centro

Alessandro

? Vendesi B&B avviato a Lecce

? Occasione unica! Bed & Breakfast già pronto all'uso, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dalla stazione.

? Caratteristiche principali:
? Primo piano con ascensore
? 170 mq con 3 camere (ognuna con bagno)
? Capacità totale: 8 ospiti
? Sala colazioni, cucina attrezzata e ampio terrazzo
? Recensioni eccellenti e clientela fidelizzata
? Licenze attive: attività avviabile da subito

? Prezzo su richiesta in privato

? Info e visite:
329 191 9491 - Alessandro

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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