Dati principali

40 mq

2 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:NT214 (132259622) - CITTADELLA In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con due ampie vetrine fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità alla tua attività. L'immobile è composto da due vani comunicanti, facilmente adattabili alle diverse esigenze di utilizzo. Internamente necessita di una ristrutturazione, essendo inutilizzato da diversi anni: una caratteristica che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto. È possibile realizzare un bagno interno oppure usufruire del servizio igienico condominiale, riservato alle attività presenti nello stabile. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 € l'anno, e comprendono anche il riscaldamento. Grazie alla posizione, alle basse spese di gestione e alla versatilità degli ambienti, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come investimento da mettere a reddito, sia per piccole attività commerciali, studi professionali o uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG