Dati principali

4072 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:IP-024 (132341164) - Spazio per far crescere la tua attività nel polo industriale di Corte Tegge, a Reggio Emilia. IL PUNTO propone in vendita due capannoni adiacenti, con riferimento al complesso di via Giorgio De Chirico 7 e seconda unità su via Giacomo Balla, attualmente collegati e acquistabili insieme oppure separatamente. Il complesso riunisce aree produttive, uffici e spazi esterni di servizio. Una soluzione da valutare per chi desidera concentrare le proprie attività o ampliare la presenza vicino a una sede già operativa nel distretto, verificando la compatibilità con l'uso previsto e le esigenze tecniche dell'azienda. L'unità A comprende circa 856 mq produttivi, 220 mq di magazzino, 170 mq di uffici e servizi al piano terra e 376 mq al primo piano, una loggia uffici di 11 mq, una porzione residenziale di 120 mq con loggia di 10 mq, parcheggio coperto di 174 mq e area esterna di 1.425 mq. L'unità B comprende circa 1.460 mq produttivi, 300 mq di uffici e servizi al piano terra, 280 mq di uffici al primo piano, 71 mq di soppalchi, centrale termica di 18 mq, parcheggio coperto di 174 mq e area esterna di 1.344 mq. Corte Tegge si inserisce nel tessuto industriale reggiano lungo l'asse della via Emilia. La viabilità locale collega il distretto alla rete territoriale e all'autostrada A1; Reggio Emilia dispone inoltre della stazione AV Mediopadana per i collegamenti ferroviari ad alta velocità. L'acquisto in blocco consente di mantenere l'attuale configurazione collegata. Prezzi richiesti per l'acquisto separato: unità A € 1.450.000; unità B € 1.700.000. La separazione e gli accessi indipendenti devono essere verificati tecnicamente e organizzati in funzione delle esigenze dell'acquirente. APE disponibili. Unità A: produzione classe G, EPgl,nren 383,67; uffici classe E, 265,38; residenziale classe E, 211,06. Unità B: produzione classe G, 364,95; uffici classe F, 313,65. Indici espressi in kWh/mq anno e riferiti alle rispettive porzioni certificate. Contat

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4072 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaE