Dati principali

45 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (132538268) - Locale Commerciale al Piano Terra - Investimento Redditizio Straordinaria opportunità di investimento nel cuore della città! Presentiamo un elegante negozio di 40 m² situato al piano terra, perfetto per chi cerca una proprietà commerciale già produttiva e generatrice di reddito stabile. Questo locale C/1 è attualmente locato ed il conduttore svolge la sua attività da oltre 20 anni, garantendo continuità e sicurezza dell'investimento. Caratteristiche Principali: La proprietà si sviluppa su 40 m² calpestabili con una superficie commerciale totale di 45 m². Dispone di una luminosa vetrina di 4 metri lineari sulla facciata, ideale per attrarre clientela e visibilità commerciale. L'interno è composto da un accogliente locale principale, un antibagno e un bagno completamente funzionante. Dettagli dell'Investimento: Con un canone di locazione annuo di €15.000 e una rendita lorda del 10%, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera un flusso di cassa costante. L'immobile, costruito nel 1970, mantiene un'eccellente posizione al piano terra, facilmente accessibile e visibile dalla strada. Un'occasione rara per investitori consapevoli che cercano stabilità e redditività nel mercato immobiliare commerciale!

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente