Dati principali

600 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:rm12656 (131157296) - Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all'interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L'immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell'immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: * Superficie Netta: 600 mq. * Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. * Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. * Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. * Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. * Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo * Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. * Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: * Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. * Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. * Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie600 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile