Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:MG (130270344) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale (vendita delle sole mura, con possibilità di lasciare arredi e macchinari), situato in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Lecce, precisamente in Via Enzo Estrafallaces. L'immobile, posto al piano terra e attualmente adibito a centro estetico, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq. La distribuzione degli spazi è stata studiata in modo funzionale ed efficiente, consentendo la realizzazione di tre ambienti operativi distinti, oltre a una comoda reception, bagno e antibagno. L'ingresso conduce direttamente nell'area reception, accogliente e ben organizzata. Un corridoio collega i diversi ambienti interni, composti da due sale dedicate ai trattamenti estetici e da una terza stanza attualmente utilizzata per la cura e l'estetica delle mani. Il bagno con antibagno è a servizio sia della clientela che del personale. Gli interni si distinguono per l'attenzione ai dettagli e per la cura delle finiture: l'illuminazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente, mentre la continuità cromatica e il design dalle linee moderne ed essenziali conferiscono al locale un'immagine elegante e professionale. L'immobile è stato personalizzato con finiture migliorative rispetto al capitolato originario e si presenta pronto per essere utilizzato come sede operativa senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà è completata da un piccolo scoperto retrostante ed è dotata di climatizzazione caldo/freddo, impianto di aerazione canalizzato a scomparsa, scaldabagno elettrico e pavimentazione autolivellante in resina sterile, particolarmente adatta ad attività che richiedono elevati standard di igiene. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il locale si trova in una strada riservata e poco trafficata, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di Via Taranto, una delle principali arterie cittadine. Il contesto è

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-