Dati principali

75 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:205012 - 09/10/2026 (133397130) - Situato in Via Messina, a Catania, più precisamente nel tratto compreso tra Piazza Guardia e Via Del Rotolo, questo immobile si trova in una posizione ad elevato transito veicolare, ideale per chi desidera investire in una zona ben servita e facilmente accessibile. La sua ubicazione al piano terra con affaccio su strada garantisce buona visibilità e rende appetibile l'immobile per qualunque tipologia di attività commerciale. La bottega presenta due esposizioni, l'ingresso orientato verso est l'altro ambiente che si affaccia su una corte interna verso ovest. L'immobile ha una superficie di circa 75 metri quadrati, articolari su due vani con altezze che raggiungono i 4,55 mt ed il servizio oltre, la corte di circa 30 mq Essendo l'immobile totalmente da ristrutturare rappresenta un'opportunità per chi desidera adattare gli ambienti alle proprie necessità specifiche personalizzare l'unità immobiliare secondo i propri gusti e le proprie esigenze eventualmente anche sfruttando l'altezza dei vani per soppalcarli completamente o parzialmente, al fine di aumentare la superficie utile. In fine come premesso l'immobile una corte privata, in parte giardino che sicuramente rappresenta un valore aggiunto che può essere sfruttato per diverse finalità, sia commerciali che ricreative. L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o l'avvio di un necessario intervento di ristrutturazione. La categoria catastale C/1 a conferma della destinazione commerciale dell'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Posto su strada ad elevato traffico veicolare - Ben posizionato - Corte privata L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PICANELLO (390 m). Le linee autobus più vicine sono VIA MESSINA 304/O (90 m), VIA PRINCIPE NICOLA 57/B e altre 17 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.LEOPARDI (390 m) e VIALE ALCIDE DE GASPERI (460

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE