Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:RIF 41 (134351445) - VIA NICHELINO: siamo in una traversa di Corso Unione Sovietica, in prossimità del Piazzale Caio Mario, in pieno quartiere Mirafiori. Si dispone di un immobile commerciale accatastato C/1 in vendita occupato con regolare contratto 6 + 6. Il locale, ubicato sotto i portici di un recente e curato complesso condominiale edificato nel 1978, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq. Caratterizzato da due grandi vetrine dotate di serrande elettriche a nido d'ape, il negozio ha una pianta piuttosto regolare composta da due spaziosi vani. Questo e le altezze interne di 4,00 mt lo rendono particolarmente luminoso. Il retro è fornito di una porta d'uscita che conduce all'adiacente cortile condominiale, ciò permette di poter effettuare comodo carico e scarico. Completano la proprietà il servizio igienico finestrato, un vano ripostiglio e la cantina di pertinenza posta al piano interrato dell'edificio. Il pavimento è in marmo chiaro, uniforme in tutti gli ambienti. L'attività svolta è di vendita di frutta e verdura. Il contratto di affitto è stato stipulato il 01/08/2026. La locazione pagata mensilmente dal conduttore è di 600,00 euro, oltre a 50,00 euro di spese condominiali, salvo diverso conguaglio. A carico della proprietà restano circa 500,00 euro di spese ordinarie all'anno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con i radiatori dotati di valvole, quindi è da prevedere la quota fissa, oltre a quella del consumo. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile rappresenta una valida forma di investimento. Per appuntamenti contattare il numero fisso Mostra numero o il numero Whatsapp Mostra numero

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG