Dati principali

80 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:194660 - 31/07/2026 (131450690) - In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione esclusiva un elegante locale commerciale categoria C/1, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per attività professionali, sanitarie ed estetiche. L'immobile, situato al piano terra, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: - Ampia zona ingresso/reception - 4 locali operativi, di cui uno già predisposto per uso medico Gruppo 1 - 1 servizio igienico - 1 spogliatoio/ripostiglio - Impianto di climatizzazione autonomo - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto elettrico a norma Locale completamente ristrutturato e chiavi in mano Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche tecniche già presenti, la struttura si presta perfettamente per: * Centro estetico e benessere * Studio medico o poliambulatorio * Studio fisioterapico * Studio professionale (commercialisti, consulenti, assicuratori, tecnici) * Centro servizi * Attività paramediche e sanitarie Posizione e collegamenti L'immobile si trova nel cuore di San Miniato Basso, in una delle principali arterie commerciali della zona, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità. Distanze principali: * Ingresso FI-PI-LI San Miniato: circa 2 km (3-4 minuti in auto) * Centro storico di San Miniato: circa 5 km * Empoli: circa 12 km * Pontedera: circa 15 km * Pisa: circa 40 km * Firenze: circa 45 km Come raggiungerlo Dalla superstrada FI-PI-LI, uscita San Miniato, seguire le indicazioni per San Miniato Basso e Viale Guglielmo Marconi. Il locale è facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Pisa in pochi minuti dall'uscita. Servizi e attività nelle vicinanze La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui: * Banche e uffici postali * Farmacie * Studi professionali * Bar e ristoranti * Supermercati e negozi di vicinato * Attività sanitarie e para-sa

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE