Immobile in asta di 102 m² a Ciciliano

Ciciliano (RM)

36.090 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

102 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4606753 - 28/10/2026 (130759632) - Negozio in asta a Ciciliano (RM) - Viale Conte Roncone 4 (CAP 00020) L'immobile in asta è un negozio situato a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone n. 4, al piano terra di un edificio edificato nel 1968. Si trova in una zona B, sottozona B1 "completamento del centro urbano", come definito dal Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.), non sottoposta a vincolo paesaggistico ma a vincolo idrogeologico e sismico. L'accesso avviene tramite una corte comune pavimentata in lastrame di porfido. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie utile complessiva di 102,39 mq ed è disposto su un unico livello. Internamente si compone di un'ampia area di somministrazione di 78,34 mq, una cucina di 18,56 mq, un ripostiglio di 1,67 mq, un antibagno di 1,78 mq e un bagno di 2,04 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli impianti, inclusi quello elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, risultano installati e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è destinato ad attività di ristorante/pizzeria. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in Viale Conte Roncone angolo Via della Calzetta. L'immobile è libero per la procedura e non presenta formalità pregiudizievoli oltre a quelle che saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.121,90 Offerta minima: € 36.091,45 Rilancio minimo: € 1925,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Impianti funzionanti * Destinazione commerciale specifica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionat