CASA CASTELLI 2015 srl

Lanuvio - Via Giovanni Falcone, proponiamo in vendita APPARTAMENTO angolare al piano terra di una nuova costruzione, caratterizzata da finiture moderne e spazi ben distribuiti.
L'appartamento, di circa 75 mq, si apre su luminosa zona giorno con angolo cottura e affaccio diretto sull'ampio giardino privato di circa 250 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al giardino (lato posteriore), bagno privato finestrato e con doccia, cameretta e secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby di 65 mq, perfetta come ambiente multifunzionale: zona relax, studio o spazio per il tempo libero. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.
L'abitazione è dotata di tutte le più recenti tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, pannello solare di ultima generazione per la produzione di 150 litri di acqua calda, riscaldamento a pavimento radiante, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, persiane in acciaio e camera d'aria di 2,5 metri che garantisce un eccellente isolamento termico.
Un immobile moderno, efficiente e accogliente, perfetto per chi cerca una casa nuova con ampi spazi esterni e un elevato comfort abitativo.

La zona è centrale, quindi servita da attività e negozi di ogni genere. A pochi metri dallo stabile c'è un parco giochi di recente costruzione con ampio parcheggio annesso. La piazza principale è raggiungibile in meno di 5 minuti di macchina. Inoltre, a pochissimi metri di distanza si trova la stazione ferroviaria.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A LANUVIO

Giampietro

Vendesi locale commerciale, 76mq calpestabili o netti, in piazza a Lanuvio (RM). Doppio ingresso da Via Roma e da Via Antonino Pio. La cucina è stata smontata e non è più presente. NO AGENZIE.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Negozio in piazza

RockAgent

Rif:44253 - 16/06/2026 (129932794) - In una delle zone agricole migliori del territorio laziale, alla base delle pendici dei Castelli Romani e più precisamente nel comune di Lanuvio, RockAgent SpA propone in vendita un vigneto in ottimo stato e in condizione produttiva di mq 9200. Ottimo investimento sia dal punto di vista dello stato di manutenzione sia della qualità intrinseca: si tratta di terra dalle caratteristiche invidiabili, suolo con drenaggio dell'acqua allineato alle caratteristiche positive dell'area castellana, all'interno di un'area vulcanica che garantisce la presenza dei sali minerali che producono la giusta acidità del terreno e una porosità in grado di garantire alla vite e alle altre colture la giusta umidità nei periodi più caldi e umidi. La proprietà sfiora come detto l'ettaro ed tutta coltivata a vite (Merlot), in perfetto stato di manutenzione ed in produzione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Qualità della terra
 - Capacità produttiva
 - Zona molto ben collegata

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Terreno di 10000 m² a Lanuvio

CASA CASTELLI 2013 srl

LANUVIO - VIA COLLE CAVALIERI, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 135 mq su UNICO LIVELLO con ampio Uliveto e Frutteto.
L'immobile si sviluppa su Unico Livello ed è composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con uscita sul portico, corridoio, 4 camere da letto, di cui una con bagno interno, finestrato e con doccia, e bagno finestrato con vasca. All'esterno oltre il portico, un bel terrazzo a livello. Il lastrico solare soprastante è accessibile tramite una scala esterna. Il comodo spazio esterno circostante la casa è in parte pavimentato ed in parte in verde. Completa la proprietà un uliveto con 160 piante produttive di circa 12.690 mq con doppio accesso anche da Via Astura.
L'immobile si presenta in ottimo stato, nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione e migliorie, come ad esempio l'impianto elettrico ristrutturato nel 2003 e le finestre del salone e il porttoncino d'ingresso in vetro sostituiti nel 2025. Dotato di infissi con apertura a vasistas nella zona giorno, mentre nel resto della casa sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti persiane anche queste in alluminio. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da gas Gpl. Collegato con un pozzo artesiano.
Situato nella periferia di Lanuvio, dista circa 2,5 km dalla piazza principale e da tutti i servizi. La zona è immersa nel verde in un clima di riservatezza e tranquillità assoluta. Grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica dalle colline fino ad arrivare al mare.
Ideale per chi cerca un immobile abitabile da subito senza dover sostenere costi di ristrutturazione, ma soprattutto per chi desidera una soluzione, con ambienti ampi e ben distribuiti su unico livello e di chi vuole vivere in campagna con possibilità di coltivazioni di ogni genere.

CASA INDIPENDENTE A LANUVIO

PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE di 78 mq, con giardino di 100 mq
Disposta su due livelli e dotata di tutti i comfort moderni. Situata in una zona tranquilla e ben servita, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità costruttiva.
Al piano terra si trovano una luminosissima zona giorno con angolo cottura e affaccio sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 100 mq e posto auto. 
La villetta è realizzata con materiali di ultima generazione. In dotazione: pannelli solari, impianto fotovoltaico e di riscaldamento per produzione di acqua calda
Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o chi desidera una casa moderna, indipendente e a basso consumo.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A LANUVIO

LANUVIO - VIA DELLE NINFE, Proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di circa 100 mq, con 2 TERRAZZI, GIARDINO DI 380 MQ E 2 POSTI AUTO.
Situato al primo piano ed anche ultimo. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno interno, finestrato con doccia, una seconda camera, cameretta con uscita sul secondo terrazzo, disimpegno anche questo con uscita sullo stesso terrazzo e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un giardino di circa 380 mq, una cantina esterna di circa 25 mq, ripostiglio e 2 posti auto di proprietà.
L'appartamento si presenta in buonissimo stato, anche se non sono da escludere interventi di ammodernamento generali. Dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno ed aria condizionata nella zona giorno. I soffitti del salone e della camera matrimoniale sono caratterizzati da travi in legno a vista. 
Ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura, con spazi esterni vivibili e in un contesto riservato.
La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l'immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

4 LOCALI A LANUVIO

Roma Appio

LANUVIO VILLA BIFAMILIARE VIA FONTANA TORTA
Lanuvio, precisamente in Via Fontana Torta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, già suddivisa in bifamiliare, con rustico abitativo, da rifinire, e terreno annesso.

La villa con tripli ingressi, è distribuita su tre livelli, per una superficie totale di 400 mq commerciali più 90 mq di rustico e un terreno di 11.000 mq c.a. con 50 piante di ulivo e 20 piante di mandorle. Essa è composta da ambienti finestrati, nei quali troviamo saloni doppi, cucina abitabile con camino, camere da letto, servizi, portico e terrazzo e box doppio.

L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere.

L'ampia metratura di questa costruzione si presta ad essere utilizzata anche come attività ricettiva quale B&B, casa vacanze.

Prezzo di vendita € 470.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Villa bifamiliare Lanuvio [LANUVIOVRG]

LANUVIO - Loc.tà MALCAVALLO - Via Mediana Bonifica, proponiamo in vendita Porzione di Villa Bifamiliare di ca. 192 mq P.T. - 1°P, e al P.S1 garage di 160 mq e terreno di ca. 3500 mq.

Il piano terra è composto da ingresso, salone doppio con uscita sull'esterno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è composto da: ampio disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. 

Completano la proprietà un bel garage di 160 mq, dotato di rampa di accesso e un terreno circostante di ca. 3500 mq.

Internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Grazie a questo si possono quindi personalizzare a proprio piacimento in base ai propri gusti ed esigenze personali tutti gli ambienti. L'esterno si trova in stato grezzo ed è totalmente da intonacare. È dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, termocamino e un pozzo da 60 mt per la raccolta d'acqua.

La zona è silenziosa e circondata da ampi spazi verdi, adatta ai veri amanti della natura e della tranquillità. I comuni limitrofi sono Lanuvio, Velletri e Genzano di Roma e grazie alla strada Cisternense, in pochi minuti di macchina, si possono raggiungere sia la città di Aprilia, sia la stazione di Campoleone.

Ideale per chi cerca un'immobile da poter dividere con qualche parente o amico. Ma soprattutto che abbia ampi spazi esterni da poter sfruttare a pieno nei periodi più caldi, per poter mangiare fuori o trascorrere giornate in piena tranquillità tra gli splendidi panorami della natura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Francesco coletta

In vendita terreno agricolo a Lanuvio via Aniene con annessa azienda agricola avviata di allevamento di lumache tutto perfettamente funzionante due pompe pozzo in regola terreno recintato e con luce , circa 40 ulivi

Terreno agricolo - Azienda agricola

Cimini Consuelo

Vendo terreno di un 1 ettaro e mezzo 
Tutto recintato con due fronti stradali 
Per info contattare 3446683530

Terreni

Benedetta Baccarini

Buonasera...vendo cantina uso magazzino a Lanuvio in provincia di Roma,un bellissimo paese dei castelli romani...il locale è situato al centro storico,dispone di acqua e due finestre che affacciano su un meraviglioso panorama, MT quadri 90. Può essere ristrutturato ( perché ancora tutto grezzo)come appartamento, ristorante, studio medico e tanto altro. Se interessati contattatemi in privato. Grazie mille e buona serata.

Cantina

Christian

Fronte strada, proponiamo la vendita di un Bar-Pasticceria con annessa Tavola Calda e Sala Slot, sono inoltre presenti i servizi Sisal, Lottomatica e Gratta e Vinci.
Il locale Bar-Tavola calda ha ben 3 accessi fronte strada (serrande elettriche) + spazio esterno con tavolini, è attualmente composto da unico ambiente di 90 mq, le stigliature sono pari al nuovo e tutte di proprietà come la macchina del caffè e la completa attrezzatura della cucina. Il locale cucina dispone di canna fumaria esclusiva ed è di 20 mq circa. E' finestrato e accessibile sia dalla sala Bar che da un'altra entrata indipendente posta al lato dello stabile (ottimo per scarico vivande). I servizi igienici comprendono ampio antibagno, doppi servizi e ripostiglio.
A tutela della sicurezza l'attività è dotata di telecamere interne ed esterne a circuito continuo ed a infrarossi. Il riscaldamento autonomo è garantito da climatizzatori Caldo - Freddo.
L'attività, con avviamento di 25 anni, non necessita di particolari migliorie e la prosecuzione della stessa è immediata anche con eventuale affiancamento degli attuali proprietari.
Ottimo fatturato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività bar caffè

Elisa Astro

Lanuvio - Castelli Romani:
L'immobile semindipendente si trova all'interno di un complesso di 4 ville trifamiliari e dispone di giardino privato con ingresso carrabile dotato di cancello automatico e ingresso all'abitazione completamente indipendente.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli.
L'ingresso è ubicato al piano terra: tramite un portone blindato si accede al vano scala di esclusiva proprietà che conduce al primo piano e al seminterrato, entrambi finestrati e con soffitto alto più di 2.70 m.
Il primo piano è composto da un disimpegno, dotato di un capiente armadio a muro, che conduce alle varie stanze: un'ampia zona giorno con cucina a vista con penisola e uscita sul terrazzo abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere singole e due bagni finestrati, rispettivamente con doccia 120x80 cm e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato è dotato di ampi finestroni dotati di meccanismo di apertura e chiusura elettrico ed è composto da un ampio salone con angolo cottura, un rispostiglio e un bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1300 mq, con una porzione pavimentata di circa 70 mq antistante l'ingresso dell'abitazione.
La costruzione è stata ultimata nel 2023, con ulteriori migliorie apportate nel tempo e si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, persiane blindate in ferro, portone blindato, grate di sicurezza al piano seminterrato e predisposizione per l'impianto d'allarme.
Ulteriori dotazioni: aria condizionata, termocamino, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico da 1 kW, serbatoio per raccolta acqua piovana con pompa (3000 l) e serbatotio per acqua potabile con autoclave (2000 l). 
Posizione strategica: a pochi minuti si trovano tutti i servizi di prima necessità (Ospedale, supermercati,ecc.), due stazioni ferroviarie e le principali strade per Roma e Latina.

Villa panoramica ai Castelli romani

Emiliano Picone

Vendesi uliveto di 5000 mq con circa 130 piante sito in lanuvio in via isola di ponza

Uliveto di 5000 mq con circa 130 piante

Malcavallo, Lanuvio - Rustico C2 di circa 38 mq situato su un ampio lotto di 2.836 mq con doppio ingresso.
L'immobile presenta un esterno in buono stato, mentre gli interni sono da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Il terreno circostante è arricchito da piante di ulivo e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura e desidera avere un piccolo spazio agricolo privato. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo presente sulla proprietà.
Inoltre, c'è la possibilità di lrealizzare una veranda all'ingresso, che permetterà di ampliare la zona giorno e valorizzare ulteriormente l'abitazione.
La posizione è tranquilla ma non isolata: a pochi chilometri dal centro di Campoleone e con la piazza di Lanuvio raggiungibile in soli 10 minuti di auto.
Soluzione ideale come punto d'appoggio nel verde, investimento o spazio da trasformare secondo i propri desideri.

RUSTICO A LANUVIO

ar immobiliare di ridolfi roberto

Ar Immobiliare propone in vendita a Lanuvio, in Via Isola D' Elba, un terreno agricolo di 6000 mq con magazzino seminterrato di circa 100 mq, al quale si accede tramite rampa in cemento armato.
Sul terreno è presente una vigna mista per la produzione di circa 5000 litri l' anno; 20 piante di olivo; pozzo profondo circa 120 m; corrente.

Terreno Agricolo 6000 mq

Si propone in vendita terreno agricolo di circa 12 ettari, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o ampliare la propria azienda vitivinicola.
Composizione del terreno:

- 8 ettari di vigneto a tendone, perfettamente in produzione, con varietà Malvasia e Trebbiano, oltre a una parte di Cesanese e Sangiovese (5000 MQ);

- 2 ettari di uliveto ben tenuto;

- 2 ettari di tare e aree di servizio.

Il terreno è completamente coltivabile e situato in una zona con ottima esposizione e fertilità del suolo.
Ottima opportunità per aziende agricole, viticoltori o investitori del settore agroalimentare

Terreno Agricolo a Lanuvio

GESCOM

Villa sita a Lanuvio (RM), in Via Montegiove Vecchio, suddivisa da cielo a terra in due appartamenti indipendenti.
Il primo appartamento è composto da ingresso-soggiorno-pranzo con wc interno, disimpegno, cucina, due camere da letto e bagno.
Il secondo appartamento è composto da ingresso-soggiorno-pranzo con wc, disimpegno, cucina, due camere da letto e bagno.
Nel complesso, la proprietà si presenta come una soluzione bifamiliare autonoma e versatile, adatta sia a uso residenziale plurifamiliare sia come investimento.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2008/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Lanuvio (RM)

Ar immobiliare propone in vendita in Via Astura
( Lanuvio) una villa bifamiliare di circa 250 mq con rustico seminterrato di circa 300 mq, il tutto su un lotto di 5000 mq. Attualmente l' immobile è diviso in 2 unità abitative:
- unità 1 composta da salone, cucina, 2 camere , 1 bagno e un portico di circa 50 mq;
- unità 2 composta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni e un portico di circa 40 mq.
Si accede alle ville da viale con cancello automatico. Il parcheggio è in comune con posti auto coperti.

Villa Bifamiliare a Lanuvio

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 154000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Lotto Unico : diritto di piena proprietà (quota 1/1) del compendio immobiliare sito in Lanuvio, Via Montegiove Vecchio nn. 35 37, composto con appezzamento di terreno esteso catastali mq. 7652 con sovrastante fabbricato bifamiliare al solo piano terra. Prezzo base € 154.000,00 (offerta minima € 115.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/07/2026 ore 10:00.

Giudice: Dott. Raffaella Calvanese. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Matteo Potini. 
Custode Giudiziario: Avv. Matteo Potini - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 207/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4336833).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio

Appartamento Lanuvio [A4336833]

Agri Real Estate

TR519 | Se stai cercando un terreno agricolo nei Castelli Romani da vivere nel tempo libero o da utilizzare per un piccolo progetto immerso nel verde, questa proprietà a Lanuvio, in Via Farnete, rappresenta una soluzione versatile e facilmente accessibile.

Proponiamo terreno agricolo libero di circa 1,5 ettari, completamente pianeggiante e di forma regolare, dotato di doppio fronte strada che garantisce comodità di accesso e praticità di utilizzo. Per posizione e contesto, il fondo è ideale per orti familiari, spazi ricreativi privati, attività all'aria aperta o piccoli progetti agricoli non intensivi compatibili con il contesto urbano circostante.

Una soluzione interessante per chi cerca un terreno agricolo in vendita a Lanuvio vicino Roma, facilmente raggiungibile e adatto a vivere la campagna dei Castelli Romani in modo semplice e autentico.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Terreno agricolo 1,5 HA con doppio fronte strada

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif:ID2617 (123645553) - Lanuvio Villa unifamiliare con ampio parco- 227 mq c.ca su due livelli
Se stai cercando una soluzione indipendente immersa nel verde, questa villa unifamiliare a Lanuvio è la scelta ideale. Una proprietà esclusiva, già ristrutturata, che unisce spazio, comfort e natura.
 La villa di mq. 227 c.ca su due livelli + mq. 139 c.ca di taverna è divisa in due unità immobiliari distinte ed indipendenti, è possibile anche dividere il giardino che ha due accessi e che attualmente è in comune
un appartamento al Piano terra 140 mq c.ca composto da : grande salone doppio con camino e zona cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, taverna 139 mq c.ca al piano seminterrato (accatastata c/2), ripostiglio, ampio portico e accesso diretto al giardino
Il secondo appartamento al primo Piano ( mansardato )87 mq c.ca composto da : salone con camino, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq
Spazi esterni: parco privato di circa 10.000 mq c.ca , ideale per chi ama la tranquillità o desidera avere ampi spazi per attività all'aperto

Cantina e posti auto scoperti per più vetture

Villa di 227 m² con più di 5 locali a Lanuvio

Rif: (127680386) - Lanuvio - Via Riserva della Bandita
Proponiamo in vendita un elegante appartamento 140 mq c.ca situato al piano terra di una villa bifamiliare, in un contesto riservato e tranquillo.
L'immobile, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato, gode di ingresso indipendente con un ampio patio vivibile al piano terra e un giardino privato di circa 800 mq.
L'appartamento, che si apre su un luminoso salone con comodo angolo cottura. La zona notte è composta da tue camere matrimoniali e due bagni.
Completano la proprietà: Due cantine di 139 mq c.ca attualmente utilizzate come sala hobby con ampia intercapedine utilizzabile come ripostiglio, posto auto doppio scoperto

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Lanuvio

Giampaolo Baccarini

Si propone in terreno edificabile 6.675 mq, ideali per un progetto residenziale di pregio.

Cubatura edificabile pari a 1.668 m³, con altezza massima consentita di 7 metri.
Progettazione prevista da comparto: è possibile realizzare 3 unità abitative, con suddivisione in 2 villette bifamiliari e 1 villetta trifamiliare a schiera.

Terreno in dislivello, ottimo per la progettazione di giardini privati, ingressi indipendenti e spazi esterni ben organizzati grazie alla amplia superficie.

Accesso diretto dalla Via Giacomo Matteotti, con strade di collegamento già presenti e viabilità interna facilmente realizzabile.

Zona ben servita dalle utenze principali (acqua, elettricità, fogne) potenzialmente disponibili in prossimità del lotto, con vicinanza ai principali servizi di Lanuvio (scuole, negozi, trasporti), garantendo una forte attrattiva per famiglie e imprese costruttrici.

Zona tranquilla, residenziale, ideale per una vita serena lontano dal caos cittadino ma ben collegata.

Il terreno ha ottenuto l'approvazione comunale per la tipologia edilizia descritta.
Grazie alla progettazione già studiata da un tecnico con elaborato progettuale e rendering.

Necessario acquisire i nulla osta e le autorizzazioni locali per partire con la costruzione (permesso di costruire e relativi nulla osta enti di tutela).

Possibilità di valorizzazione dell'area con soluzioni architettoniche moderne, sostenibili e compatibili con il contesto ambientale.

Ideale per imprese edili o privati interessati a sviluppare un comparto residenziale di qualità.

Terreno edificabile Lanuvio Viale G. Matteotti

Prezzo Trattabile, per info 3400593887

Vendesi unità a Piano Terra e Interrato adibito a locale commerciale a Lanuvio Via Tempio di Giunone 3, in zona San Lorenzo, situato in una posizione di pregio adatto a ospitare qualsiasi attività. o trasformazione.

STATO DA RISTRUTTURARE
Il locale precedentemente era utilizzato come ristorante da cerimonie, meglio conosciuto nei Castelli Romani come "Il Piccolo Mondo" chiuso poi per fallimento.
Il locale è da ristrutturare, composto di ampie sale con soffitti alti circa 6mt. Oltre gli spazi interni, è importante segnalare anche la parte esterna, dove abbiamo la presenza di portici sorretti da bellissime colonne e rifiniture in "pietra peperino", che ne abbelliscono i contorni.

REGOLARITA' URBANISTICA
Sono stati ottenuti tutti i pareri favorevoli dei vincoli territoriali, ed è in corso il completamento del condono edilizio, successivamente verrà venduto come Completamente regolare.

Composto da superficie lorda:
PIANO TERRA 425.00mq commerciale
PORTICI 100.00mq accessoria
PIANO INTERRATO 315.00mq cantina

LOCALE COMMERCIALE Piano Terra e Interrato

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 14400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 7: QUOTA PARI A 1/2 DELLA PROPRIETA' DI NEGOZIO. Prezzo base € 14.400,00 (offerta minima € 10.800,00). Data inizio operazioni di vendita: 09/07/2026 ore 10:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Giuliano Chiappa - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Giuliano Chiappa - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 146/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351113).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inl

Negozio Lanuvio [A4351113]

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

LANUVIO - VIA COLLE DI MONTEGIOVE -
Lotto di terreno agricolo pianeggiante non recintato
10 filari di uva da tavola 
5 piante di ulivo
3 alberi di noce
Possibilità di allaccio luce e acqua
-Rif.P48-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

TER. AGRICOLO A LANUVIO

LANUVIO - via Scassati, proponiamo in vendita villetta a schiera bilivello di circa 107 mq con giardino di 370 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da zona giorno con cucina a vista e uscita sul giardino, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; il piano seminterrato è composto da ampio salone, cameretta e bagno finestrato con doccia. 
Completa la proprietà un giardino di circa 370 mq, distribuito sia nella parte frontale che sul retro dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto.
La costruzione risale al 2023, infatti si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in ferro, portone blindato e grate di sicurezza al piano seminterrato.
Tra le dotazioni: aria condizionata, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico da 1 kW, serbatoio per raccolta acqua piovana con pompa (capacità 3.500 litri) e autoclave da 500 litri. L'ingresso è indipendente con cancello automatico ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, con ampi spazi esterni esclusivi.
La zona è tranquilla e immersa nel verde. In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l'immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

VILLA A SCHIERA A LANUVIO

Daniele

Terreno Agricolo 6.500 mq con Ulivi e Alberi da Frutto

Vendo terreno agricolo di circa 6.500 mq, completamente delimitato nei confini e con certificazione.

Caratteristiche:
? Circa 35 piante di ulivo
? Presenza di alberi da frutto
? Terreno facilmente accessibile
? Parzialmente recintato
? Presente una baracca di circa 2,50 x 6 metri

Ideale per uso agricolo, investimento o per trascorrere il tempo libero immersi nella natura.

Prezzo: €20.000 (poco trattabili)
Valuto anche permuta con camper di pari valore

Contatto: 3470414880 

Solo realmente interessati, no perditempo

Terreno 6.500 mq - permuto con camper

Guido Galieti

Vendesi locale commerciale adibito ad uso macelleria
/norcineria/alimentari o ad altri usi commerciali.
Per ulteriori informazioni contattare al numero telefonico.

Macelleria

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