Dati principali

1049 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4597607 - 30/07/2026 (130057460) - Attività commerciale in asta a Alessandria (AL) - Lungotanaro Magenta 25 L'attività commerciale in asta è ubicata ad Alessandria, in Lungotanaro Magenta n. 25, in una zona semicentrale che rientra nelle aree residenziali di 3° classe e in un addensamento commerciale urbano minore. Il complesso immobiliare è stato realizzato in c.a. con fondazioni di calcestruzzo di cemento, mattoni pieni e malta, solai misti in c.a. e laterizi collegati mediante travi e pilastri. La costruzione originaria risale al 1961, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un capannone commerciale (sub. 5, categoria D/8) con una superficie commerciale ponderata di 1.049,16 mq. Questo corpo principale monopiano è destinato alla movimentazione merci, dotato di accesso carrabile facilitato per carico/scarico. Internamente, il capannone è attrezzato con aree anti-celle, due celle frigorifere a temperatura controllata, e aree di carico. Adiacenti al capannone, sono presenti ulteriori celle refrigerate realizzate con tensostrutture retraibili. Il capannone è collegato a una palazzina ad uso uffici che si sviluppano al piano terra con ingresso indipendente. Il piano seminterrato della palazzina comprende spogliatoi, servizi igienici per il personale, archivi, locali accessori e un locale tecnico. Il lotto include anche un appartamento ad uso residenziale (sub. 2, categoria A/2) posto al primo piano della palazzina, con una superficie commerciale di 126 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno/corridoio. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2.70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in gres porcellanato color cotto e pareti tinteggiate in discreto stato. Gli infissi esterni sono in PVC color legno con vetrocamera e

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie1049 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato