Dati principali

105 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4613140 - 29/10/2026 (132254570) - Negozio in asta a Salsomaggiore Terme (PR) - Viale Fidenza 39 (CAP 43039) L'immobile in asta si trova nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), nella frazione Bagni di Tabiano, in Viale Fidenza 39. È inserito in un edificio condominiale costruito nel 1975, che si sviluppa su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in zona Tessuti residenziali, specialistici e misti art. 6.5 del R.U.E. vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 105,90 mq ed è posta al piano rialzato, con un'altezza interna di 3.30 metri. Si compone di un ambiente principale adibito a negozio, caratterizzato da ampie superfici vetrate con infissi metallici e saracinesche prospicienti l'esterno, che garantiscono illuminazione naturale e accesso pedonale. Sono presenti anche un antibagno e un servizio igienico. L'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria, ma non presenta particolari criticità visive. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in clinker, mentre le pareti presentano porzioni rivestite in piastrelle ceramiche bianche e le restanti superfici sono tinteggiate. I corpi scaldanti sono radiatori in ghisa, sebbene non sia rilevato un generatore di calore, ma solo una canna fumaria. Gli impianti elettrici sono sia sotto traccia che con canalizzazioni esterne. Una porzione di porticato esterno, adiacente alle vetrate principali, è assegnata in uso esclusivo all'unità commerciale, fungendo da filtro d'accesso e spazio pertinenziale scoperto. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso. Gode di un classamento catastale storicamente basso, che determina una rendita catastale contenuta e un minor impatto delle imposte future. Presenta inoltre una flessibilità funzionale che lo rende idon

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie105 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG