Dati principali

108 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642379 - 15/12/2026 (133342714) - Negozio in asta a Pitigliano (GR) - Vicolo della Costituzione null (CAP 58017) L'immobile, adibito a ristorante con la denominazione "Il Tufo Allegro", è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Pitigliano (GR), in vicolo della Costituzione angolo via Zuccarelli. La costruzione, presumibilmente dei primi del '900, è realizzata su roccia tufacea e si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano storico, ricadendo nell'art.37 del Regolamento Urbanistico che ne prescrive la conservazione delle caratteristiche strutturali e formali. L'edificio gode di una posizione privilegiata, coerente con le costruzioni tipiche del borgo, rendendolo particolarmente attraente per un'attività ristorativa rivolta ai turisti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 108 mq e una superficie calpestabile di circa 150 mq, distribuita su più livelli. Il piano primo, con ingresso su Via Zuccarelli, comprende una zona lavaggio, due ripostigli (uno non accessibile), un disimpegno, una dispensa e uno spogliatoio con bagno e doccia. Questo piano è collegato ai livelli inferiori tramite un montavivande. Scendendo su vicolo della Costituzione si accede all'ingresso principale del ristorante, che si apre su una sala irregolare. Da qui si accede alla cucina e a un corridoio che conduce a una seconda sala con uscita di sicurezza e camino. Le sale sono collegate da finestre interne. Dal corridoio, una scala scavata nella roccia tufacea conduce al piano sottostante, dove si trovano un piccolo vano per esposizione vini e due salette adibite a ristorazione, una delle quali leggermente sopraelevata. Proseguendo si trova l'unico bagno del ristorante e un magazzino con uscita esterna, collegato a cantine sotterranee scavate nella roccia. Tutti i locali sono in condizioni manutentive sufficienti, con le sale ristorante in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è dotato di un disp

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie108 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG