Dati principali

123 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619522 - 22/10/2026 (131854756) - Negozio in asta a Bargagli (GE) - Via Giovanni Cevasco 59 L'immobile in asta si trova in località Traso, una frazione collinare del comune di Bargagli, in provincia di Genova. La zona è periferica rispetto al comune e a Genova, caratterizzata da un contesto verde e tranquillo a prevalente destinazione residenziale, con poche abitazioni e piccoli condomini. Nelle immediate vicinanze è presente una fermata di mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 123,00 mq ed è articolato su due livelli: il piano terra/strada e il piano di copertura. Il piano terra ospita un ampio locale ad uso ristorante/trattoria, accogliente e ordinato, con un poggiolo, una cucina e un servizio igienico con disimpegno. Attraverso una scala esterna si accede al terrazzo di copertura, dove si trova un piccolo ripostiglio sottotetto con altezza ridotta (circa 1 ml), accessibile autonomamente. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del locale principale sono in cotto con finitura rustica, mentre le pareti sono chiare, prevalentemente bianche in intonaco, con alcune rivestite in perlinature di legno chiaro. Il riscaldamento è autonomo, con calderina a gas e radiatori, integrato da una stufa a legna. Bagno e cucina sono rivestiti con piastrelle di ceramica/maiolica o gres liscio di colore grigio chiaro fino a circa 180 cm, con la parte superiore delle pareti e il soffitto rifiniti in intonaco civile tinteggiato di bianco. Il terrazzo di copertura è in discreto stato e assolve correttamente al compito di copertura e impermeabilizzazione. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla ma scarsamente servita, il che può essere un fattore di svalorizzazione. Non sono presenti aree a parcheggio dedicate, se non su strada. L'aggiudicatario subentrerà nella posizione di locatore per la durata residua del contratto. Dati principali

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie123 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo