Dati principali

129 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4612979 - 09/12/2026 (133100514) - Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia 4-6 (CAP 00045) L'immobile in asta è un ufficio situato a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, al secondo piano (sottotetto) di un fabbricato di maggiore consistenza. L'edificio si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma, in un contesto urbanistico misto con aree a destinazione produttiva, terziaria, commerciale, agricola e per servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale omogeneizzata di 129,90 mq. È composta da spazi destinati a uffici e sala d'attesa, oltre a due bagni e un terrazzo a livello. Le altezze interne, data la posizione sottotetto, sono limitate e variano da un minimo di 2,00 ml a un massimo di 2,60 ml. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'ufficio avviene tramite un vano scala comune, privo di ascensore. L'immobile include la proprietà indivisa in parti uguali su un'ampia area esterna circostante, composta da una corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno. Esternamente, il fabbricato è in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con intonaci ammalorati e infissi deteriorati. Internamente, pavimenti, intonaci e impianti tecnologici necessitano di revisione o sostituzione. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. La zona è ben collegata e vicina al centro abitato. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico (D. Lgs. n°42/2004), il che richiede pareri specifici per ogni attività edilizia. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 197.448,00 Offerta minima: € 47.250,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie129 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG