Dati principali

140 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636461 - 17/11/2026 (132843528) - Ufficio in asta a Pietra Ligure (SV) - Via Francesco Crispi 321/B (CAP 17027) L'immobile in asta è situato a Pietra Ligure (SV), in Via Francesco Crispi 321/B, all'interno del 'Condominio Olivia', un complesso edilizio a vocazione artigianale di recente costruzione. La zona è periferica, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso ufficio, con una superficie commerciale complessiva di circa 129,25 mq, si sviluppa su due piani, primo e sottotetto, collegati da una scala interna. Al piano primo si trova un ampio vano ufficio, un disimpegno/antibagno e un bagno cieco. Il piano sottotetto è composto da un locale utilizzato come ufficio e un piccolo vano adibito a palestra. L'immobile si presenta in un buono stato di conservazione. Il lotto include anche un posto auto scoperto a raso strada di circa 11 mq, destinato al parcheggio di un singolo veicolo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in calcestruzzo armato e copertura mista in metallo/c.a. a falde inclinate. L'accesso all'ufficio avviene tramite vano scala condominiale. La porta caposcala è blindata, mentre le porte interne sono scorrevoli ad incasso. Le finestre del piano primo sono a doppia anta battente in alluminio anodizzato con vetro camera e persiane esterne; al piano sottotetto l'infisso è integrato nella copertura (tipo Velux). La pavimentazione del piano primo è in gres, mentre al sottotetto è in listelloni di gres/parquet. Il bagno è rivestito in piastrelle. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono sottotraccia e dispongono di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore con split a parete. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto condominiale artigi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD