Dati principali

144 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623060 - 16/10/2026 (131899576) - Negozio in asta a Spotorno (SV) - Via Francia 2 (CAP 17028) L'immobile in asta è un negozio situato a Spotorno (SV), in Via Francia 2, al piano terreno di un fabbricato condominiale denominato 'PINTA'. L'edificio, costruito nel 1968, si trova in posizione d'angolo tra Via Francia e Via Rapallo, in una zona semicentrale residenziale ben servita e con elementi paesaggistici di pregio legati alla posizione costiera. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 144,25 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova un ampio locale principale a pianta libera, con annesso servizio igienico completo di antibagno. Il collegamento con il piano seminterrato, adibito a cantina, è garantito da una piattaforma elevatrice interna. La cantina dispone anche di un accesso indipendente tramite il corridoio condominiale. L'immobile presenta uno stato di manutenzione mediocre e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il negozio si caratterizza per sette vetrine affacciate su strada, che garantiscono elevata visibilità e buona esposizione commerciale. Gli infissi esterni sono in alluminio con serrande avvolgibili in acciaio, mentre le finestre sul retro sono in legno con tapparelle e inferriate. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica o gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nel servizio igienico. L'impianto elettrico risulta manomesso e non funzionante, mentre è presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore, anch'esso non funzionante, e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto territoriale è caratterizzato da elementi paesaggistici di pregio, con spiagge

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie144 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG