Dati principali

158 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620858 - 27/10/2026 (131554302) - Ufficio in asta a Gambettola (FC) - Via Del Cadore 7 (CAP 47035) L'immobile in asta è una piccola palazzina ad uso ufficio con annesso ulteriore vano ad uso ufficio, ubicata a Gambettola (FC) in Via Del Cadore n. 7, in una zona semi-periferica con prevalente destinazione produttiva, a poche centinaia di metri dalla S.S. n. 9, via Emilia. L'edificio è di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 158,53 mq. La palazzina ad uso ufficio (particella 1136) si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato. Il piano terra, con una superficie di circa 76 mq e altezza di 3,00 mt, è costituito da due vani ad uso ufficio e un bagno con antibagno. Il piano primo, con una superficie di circa 50 mq e altezza media di 2,50 mt, comprende un vano ad uso deposito e un bagno. Il piano seminterrato, con una superficie lorda di circa 89 mq e altezza di 2,40 mt, è composto da un vano ad uso deposito e un piccolo vano tecnico. Il vano ad uso ufficio (particella 1135, sub 4) ha una superficie di circa 30 mq e altezza di 3,00 mt, costituito da un unico vano che comunica internamente con l'ufficio della particella 1136, e un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lo stato di conservazione è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con distribuzione a pavimento e radiatori nei bagni. I pavimenti sono in ceramica e le pareti tinteggiate, con un buon livello di finitura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri camera. Completano la proprietà un porticato di circa 14 mq, un piccolo terrazzo di circa 7 mq e un'area scoperta di 160 mq. L'immobile è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in Classe Energetica "E". Contesto e collegamenti La zona è semi-periferica a prevalente destinazione produttiva, ben collegata grazie alla vic

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie158 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE