Dati principali

187 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4651286 - 14/01/2027 (133892481) - Albergo/Hotel in asta a Noto (SR) - Contrada Lenzavacche (CAP 96017) L'immobile in asta è un fabbricato a due elevazioni fuori terra, situato in Contrada Lenzavacche a Noto (SR), in un contesto agricolo. Realizzato negli anni '70, è stato successivamente oggetto di interventi per la destinazione agrituristica e alberghiera. La proprietà include un ampio lotto di terreno di 7.714 mq. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di 187,95 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani fuori terra: un piano seminterrato di circa 55 mq adibito a cucina, con due locali deposito/dispensa e due servizi igienici (di cui uno per disabili). Il piano rialzato, di circa 130 mq, è composto da un ingresso, un corridoio centrale e 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un'ampia veranda sul lato Nord-Est. È presente anche un piano mansarda, accessibile dal retro tramite scala a chiocciola, che include un ingresso cucina, tre locali e un servizio igienico. L'immobile si trova in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione, con evidenti segni di vandalismo agli infissi e agli impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio principale è in muratura con solai in laterocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato (doppi), mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le finiture sono di tipo civile. Gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti e sono stati danneggiati. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento, originariamente con pompe di calore, è assente a seguito di furti. La proprietà include un'ampia piscina di forma irregolare (attualmente vuota e con impianti asportati), un locale bar con struttura in legno (con segni di ammaloramento) e un gazebo smontabile di 95 mq. Un blocco servizi igienici esterno è gravemente danneggiato e si consiglia la demolizione. Contesto e collegamenti Il lotto è inserito in un contesto

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie187 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG