Dati principali

1988 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4613478 - 25/09/2026 (131459230) - Albergo/Hotel in asta a Manfredonia (FG) - Viale Azzurro snc L'immobile si trova a Manfredonia, in Località Ippocampo, con accesso dal Viale Azzurro, interno al Supercondominio Villaggio Ippocampo. La struttura ricettiva, completata circa 20 anni fa, è ubicata su un'area pianeggiante e si sviluppa su due livelli. I suoli ricadono in Zona Omogenea "D5E" destinata a Nuclei Turistici Residenziali Integrati, che consente abitazioni di tipo turistico residenziale, servizi e alberghi, e in parte in Zona Omogenea "FD" Area Demaniale, dove sono consentiti ristoranti, bar e stabilimenti balneari con strutture mobili o semifisse. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale vendibile complessiva dell'albergo è di 1988 mq. L'edificio è costituito da un unico corpo distribuito tra un piano terra di 1.164,70 mq e un piano primo di 490,57 mq, per una volumetria complessiva di circa 5.000 mc. L'albergo è composto complessivamente da 98 vani, di cui 45 utili e 53 accessori. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prevalentemente in cemento armato gettato in opera, con telai spaziali antisismici e solai in latero cemento armato precompresso. Le tamponature sono a doppia fodera in laterizio con interposte camera d'aria e pannelli isolanti, rifinite con intonaci e pitture murali quarzo-plastiche. Molte tamponature esterne sono ampie superfici vetrate. Le finiture sono tradizionali e di buona qualità, con intonaci lisci a stucco, pavimenti in piastrelle ceramiche e gres, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in profilati di alluminio colorato con tapparelle elettriche. Sono presenti controsoffittature in legno/cartongesso con inserti luminosi e bocchette di climatizzazione. Gli impianti tecnologici sono tradizionali e di buona qualità esecutiva, includono un impianto fognante, idrico (alimentato da serbatoio di riserva interrato), impianto di

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie1988 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE